Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Co to jest druk sejmowy? To oficjalny numer projektu ustawy i dokumentów towarzyszących w procesie legislacyjnym.
Zobacz też: głosowania sejmowe, tematy i sekcję legislacji.
Projekt ustawy nowelizuje ustawę o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, mając na celu zwiększenie transparentności i uczciwości w zarządzaniu Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi (SIM). Proponowane zmiany precyzują zasady ustalania stawek czynszu w lokalach SIM, ograniczają nadmierne koszty funkcjonowania SIM i wprowadzają obowiązek publikowania informacji o kosztach. Nadwyżki z czynszów mają być przeznaczane na kapitał dodatkowy, ograniczający przyszłe podwyżki. Celem jest ochrona praw najemców i poprawa sytuacji finansowej osób wynajmujących mieszkania od SIM.
Widoczny w HTML źródłowym bez JavaScript
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ X kadencja Druk nr 1890 Warszawa, 9 października 2025 r. Pan Szymon Hołownia Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej i na podstawie art. 32 ust. 2 regulaminu Sejmu niżej podpisani posłowie wnoszą projekt ustawy: - o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy upoważniamy pana posła Bartłomieja Wróblewskiego.
(-) Waldemar Andzel; (-) Dorota Arciszewska-Mielewczyk; (-) Iwona Ewa Arent; (-) Marek Ast; (-) Barbara Bartus; (-) Joanna Borowiak; (-) Bożena Borys- Szopa; (-) Lidia Burzyńska; (-) Anna Ewa Cicholska; (-) Michał Cieślak; (-) Krzysztof Czarnecki; (-) Witold Wojciech Czarnecki; (-) Przemysław Czarnek; (-) Lidia Czechak; (-) Anita Czerwińska; (-) Katarzyna Czochara; (-) Elżbieta Duda; (-) Szymon Giżyński; (-) Kazimierz Gwiazdowski; (-) Czesław Hoc; (-) Marcin Horała; (-) Paweł Hreniak; (-) Michał Jach; (-) Fryderyk Sylwester Kapinos; (-) Jarosław Krajewski; (-) Anna Krupka; (-) Wioletta Maria Kulpa; (-) Władysław Kurowski; (-) Zbigniew Krzysztof Kuźmiuk; (-) Ewa Leniart; (-) Krzysztof Lipiec; (-) Marzena Anna Machałek; (-) Antoni Macierewicz; (-) Anna Milczanowska; (-) Michał Moskal; (-) Bogumiła Olbryś; (-) Marcin Porzucek; (-) Zbigniew Rau; (-) Urszula Rusecka; (-) Paweł Sałek; (-) Anna Schmidt; (-) Łukasz Schreiber; (-) Krzysztof Sobolewski; (-) Agnieszka Anna Soin; (-) Marek Suski; (-) Józefa Szczurek- Żelazko; (-) Paweł Szrot; (-) Stanisław Szwed; (-) Krzysztof Tchórzewski; (-) Robert Telus; (-) Ryszard Terlecki; (-) Włodzimierz Tomaszewski; (-) Sylwester Tułajew; (-) Robert Warwas; (-) Jan Warzecha; (-) Rafał Weber; (-) Teresa Wilk; (-) Elżbieta Witek; (-) Grzegorz Woźniak; (-) Tadeusz Woźniak; (-) Bartłomiej Wróblewski; (-) Jarosław Zieliński; (-) Wojciech Michał Zubowski.
Tłoczono z polecenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ USTAWA z dnia o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa Art. 1. W ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2025 r. poz. 1273) w art. 28: 1) ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1.
Stawki czynszu za 1m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych, należących do SIM, zwane dalej „stawką czynszu", są ustalane przez zgromadzenie wspólników, walne zgromadzenie akcjonariuszy albo walne zgromadzenie, zwanymi dalej „organami uchwałodawczymi”; na podstawie rzetelnych wyliczeń organu reprezentującego SIM, publikowanych na stronie internetowej SIM-u, na co najmniej dwa tygodnie przed podjęciem uchwały przez organy uchwałodawcze SIM, w sposób określony w ust. 1d. 2) po ust. 1c dodaje się ust. 1d-1g w brzmieniu: „1d.
Wysokość stawki czynszu ustala się w ten sposób, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych należących do SIM oraz z pożytków cywilnych z innych składników majątkowych SIM, pozwoliła na pokrycie: 1) kosztów eksploatacji; 2) kosztów remontów; 3) spłatę zobowiązań SIM związanych z budową budynku, dla którego ustala się stawkę czynszu. 4) kosztów funkcjonowania SIM, z tym, że nie one mogą przekroczyć wartości określonych w ust. le. le.
Koszty funkcjonowania SIM w roku obrotowym nie mogą być większe niż: 1) 15% gdy SIM posiada mniej niż 100 lokali mieszkalnych; 2) 5% gdy SIM posiada od 100 do 500 lokali mieszkalnych, 3) 2% gdy SIM posiada od 500 do 1.000 lokali mieszkalnych 4) 0,5% gdy SIM posiada od 1.000 do 4.000 lokali mieszkalnych; 5) 0,2% gdy SIM posiada więcej niż 4.000 lokali mieszkalnych - sumy wszystkich czynszów uzyskanych z lokali mieszkalnych i niemieszkalnych należących do SIM i pożytków cywilnych z innych składników majątkowych SIM. 1f.
Organ reprezentujący SIM ujawnia, aktualizuje i archiwizuje na stronie internetowej dane, zawierające koszty funkcjonowania SIM, w szczególności dotyczące wydatków związanych z: 1) kosztami zatrudnienia, z podaniem stanowisk pracy; 2) kosztami umów cywilnoprawnych, wraz z opisem, uzasadniającym zawarcie takiej umowy; oraz, jeżeli kontrahentem jest podmiot prowadzący działalność gospodarczą, ze wskazaniem danych tego podmiotu, w szczególności nazwy, numeru NIP lub KRS. 1g.
W przypadku, gdy po zakończeniu roku obrotowego, okaże się, że uzyskana kwota z czynszów za lokale mieszkalne i niemieszkalne towarzystwa oraz pożytki cywilne z innych składników majątkowych SIM, była większe niż kwota, jaka powinna być uzyskana zgodnie z ust. 1d, zarząd przeznacza tę nadwyżkę na kapitał dodatkowy, który, w sytuacji konieczności podwyższenia stawki czynszu, zostanie przeznaczony w całości na ograniczenie zakresu podwyżki.". Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po 30 dniach od dnia ogłoszenia.