Interpelacja w sprawie podejmowanych działań w celu zmniejszenia deficytu mieszkaniowego i zwiększenia dostępności mieszkań
Data wpływu: 2025-01-10
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Poseł Janusz Cieszyński interpeluje w sprawie pogarszającej się sytuacji mieszkaniowej w Polsce, w tym wysokiego deficytu mieszkań i wzrostu cen. Pyta o analizy i plany Ministerstwa Rozwoju i Technologii mające na celu zwiększenie dostępności mieszkań i minimalizację negatywnego wpływu polityki monetarnej.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie podejmowanych działań w celu zmniejszenia deficytu mieszkaniowego i zwiększenia dostępności mieszkań Interpelacja nr 7335 do ministra rozwoju i technologii w sprawie podejmowanych działań w celu zmniejszenia deficytu mieszkaniowego i zwiększenia dostępności mieszkań Zgłaszający: Janusz Cieszyński Data wpływu: 10-01-2025 Szanowny Panie Ministrze, w związku z pogarszającą się sytuacją na polskim rynku mieszkaniowym, pragnę zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii.
Zgodnie z aktualnymi danymi, w Polsce brakuje około 1,5 miliona mieszkań, co stawia nas na czołowej pozycji w Unii Europejskiej pod względem deficytu mieszkaniowego. Średnia powierzchnia mieszkalna na osobę wynosi jedynie 24,3 m2, podczas gdy średnia unijna to 42,6 m2. To dramatyczna sytuacja, która wpływa na życie wielu Polaków, szczególnie młodych ludzi. Ponadto dynamiczny wzrost cen mieszkań i wynajmu w Polsce staje się poważnym wyzwaniem dla wielu obywateli, w tym młodych ludzi, którzy zmagają się z trudnościami w uzyskaniu dostępu do własnego mieszkania.
W Polsce, podobnie jak w wielu innych krajach, mamy do czynienia z silnym ograniczeniem podaży mieszkań. W szczególności rosnące koszty budowy oraz obostrzenia związane z zagospodarowaniem przestrzennym prowadzą do stagnacji na rynku budowlanym. Z kolei zmiany w polityce monetarnej, które obniżają stopy procentowe, mogą prowadzić do dalszego wzrostu cen nieruchomości. Najnowsze analizy Banku Rozrachunków Międzynarodowych (BIS) wskazują, że sama polityka monetarna nie jest w stanie rozwiązać problemu dostępności mieszkań. W efekcie, zarówno młodsze, jak i starsze pokolenia borykają się z wyzwaniem związanym z zakupem własnego mieszkania.
Szczególnie niepokojący jest wpływ obecnej sytuacji na młode pokolenie, ponieważ według szacunków 40-47% osób w wieku 25-34 lat mieszka z rodzicami. Wysokie ceny najmu, pochłaniają 30-50% przeciętnego wynagrodzenia, a w połączeniu z rosnącymi stopami procentowymi, tworzą barierę nie do pokonania dla wielu młodych rodzin. Zwracam się z następującymi pytaniami: Czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii prowadzi analizy dotyczące wpływu obecnych regulacji na podaż mieszkań w Polsce oraz ich wpływu na ceny nieruchomości?
Jakie kroki ministerstwo planuje podjąć w celu zwiększenia liczby nowych inwestycji mieszkaniowych i poprawy dostępności mieszkań w Polsce, szczególnie w kontekście spadku liczby rozpoczynanych budów o 27% w 2023 roku? Czy ministerstwo rozważa zmiany w polityce zagospodarowania przestrzennego, które mogłyby przyspieszyć budowę nowych mieszkań, szczególnie w dużych miastach? Jakie działania ministerstwo planuje, by zminimalizować wpływ polityki monetarnej, w tym zmian stóp procentowych, na ceny mieszkań oraz na dostępność kredytów hipotecznych w Polsce?
Czy ministerstwo rozważa wprowadzenie mechanizmów chroniących najemców przed gwałtownymi wzrostami czynszów w okresach podwyższonych stóp procentowych? Jakie działania planuje ministerstwo w celu zwiększenia udziału mieszkań na wynajem instytucjonalny, obecnie stanowiącego tylko 16% rynku wobec 30% w UE? Oczekuję szczegółowej odpowiedzi na postawione pytania oraz przedstawienia konkretnego planu działań mających na celu rozwiązanie tego ważnego problemu społecznego. Z wyrazami szacunku Janusz Cieszyński
Poseł Cieszyński pyta o zamknięcie Toru Poznań przez GIOŚ z powodu hałasu, kwestionując brak uwzględnienia specyfiki obiektów sportowych istniejących przed zabudową mieszkaniową i spójność przepisów w kontekście sąsiedniego lotniska. Pyta, czy ministerstwo planuje zmiany legislacyjne chroniące infrastrukturę sportową i jakie warunki musi spełnić Tor Poznań, aby wznowić działalność.
Poseł pyta o koszty poniesione przez Skarb Państwa w związku z bezprawnym cofnięciem poświadczeń bezpieczeństwa Sławomirowi Cenckiewiczowi oraz o odpowiedzialność osób, które wydały te decyzje. Domaga się również informacji, czy zostaną podjęte kroki w celu pociągnięcia decydentów do odpowiedzialności finansowej i czy Premier przeprosi profesora Cenckiewicza.
Poseł Janusz Cieszyński pyta o działania Ministerstwa Zdrowia w związku z epidemią krztuśca i brakiem zakupu pełnokomórkowych szczepionek DTP, co zagraża krajowemu potencjałowi wytwórczemu. Interpelacja kwestionuje brak zakupu szczepionek pomimo epidemii i domaga się informacji na temat skuteczności różnych typów szczepionek oraz planów zabezpieczenia dostaw na przyszłość.
Poseł pyta Ministra Finansów o kryteria blokowania reform w ochronie zdrowia, argumentując to stabilizacją finansową NFZ. Kwestionuje brak analizy długoterminowych oszczędności wynikających z cyfryzacji i pyta o plan naprawczy NFZ.
Poseł Janusz Cieszyński pyta ministra spraw zagranicznych o możliwość umieszczenia w paszportach kodu QR z informacjami konsularnymi, podobnie jak w paszportach amerykańskich, w celu ułatwienia dostępu do pomocy konsularnej w sytuacjach zagrożenia za granicą. Poseł wyraża zaniepokojenie niską świadomością systemu Odyseusz i pyta o działania MSZ w tym zakresie.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, koncentrując się na umowach urbanistycznych. Daje gminom możliwość określania zasad zawierania umów urbanistycznych poprzez uchwały, mające na celu ujednolicenie i zwiększenie transparentności. Uchwały te będą określać dopuszczalne świadczenia inwestorów, ich ustalanie, formy zabezpieczeń oraz zasady rozliczeń. Ustawa wprowadza również obowiązek prowadzenia rejestru umów urbanistycznych i ich konsultacji społecznych, a także raportowania przez ministra do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego na temat funkcjonowania tych przepisów.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Najważniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku określania ceny lokalu lub domu jednorodzinnego w umowach jako iloczynu powierzchni użytkowej (w m²) i ceny za 1 m². Powierzchnia użytkowa ma być ustalana zgodnie z Polską Normą obowiązującą w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia budowy. Celem jest ujednolicenie zasad obliczania powierzchni użytkowej i zwiększenie transparentności cen dla nabywców.
Projekt ustawy nowelizuje ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dając radom gmin możliwość ustalania, w formie uchwały będącej aktem prawa miejscowego, zasad określania postanowień umów urbanistycznych. Uchwała ta ma dotyczyć wszystkich umów urbanistycznych zawieranych przez gminę, a jej postanowienia mogą różnić się w zależności od rodzaju lub parametrów inwestycji. Ponadto, projekt zawiera przepisy przejściowe dotyczące zintegrowanych planów inwestycyjnych. Celem zmiany jest doprecyzowanie i uelastycznienie zasad zawierania umów urbanistycznych na poziomie lokalnym.
Projekt ustawy nowelizuje Prawo budowlane oraz inne ustawy. Zmiana dotyczy przepisów przejściowych, a konkretnie sposobu stosowania nowych regulacji do postępowań w toku. Określa, że nowe przepisy ustawy mają zastosowanie do spraw, w których przed dniem jej wejścia w życie złożono wnioski o pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia budowy, a postępowanie nie zostało zakończone. Celem jest ujednolicenie stosowanych przepisów w odniesieniu do trwających procesów budowlanych.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w niektórych innych ustawach. Dotyczą one m.in. definicji rzutu poziomego budynków, procedur opiniowania i uzgadniania projektów planów ogólnych gmin, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej na różnych terenach (w tym w zabudowie śródmiejskiej i na terenach z zabytkami), oraz kwestii związanych z lotnictwem i górnictwem. Celem zmian jest doprecyzowanie istniejących przepisów i usprawnienie procesu planowania przestrzennego. Ustawa wprowadza również przepisy przejściowe dotyczące postępowań w toku oraz terminów związanych z planowaniem przestrzennym.