Interpelacja w sprawie zmian przepisów dotyczących mieszkań wybudowanych w ramach TBS
Data wpływu: 2024-07-01
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Posłanka pyta o planowane zmiany w ustawie dotyczące TBS, w szczególności wskaźnika czynszu i partycypacji, argumentując, że obecne regulacje są niesprawiedliwe dla mieszkańców i faworyzują deweloperów. Podkreśla, że wyliczanie czynszu na podstawie wartości odtworzeniowej nowych mieszkań jest nieadekwatne do stanu technicznego starszych budynków TBS.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie zmian przepisów dotyczących mieszkań wybudowanych w ramach TBS Interpelacja nr 3595 do ministra rozwoju i technologii w sprawie zmian przepisów dotyczących mieszkań wybudowanych w ramach TBS Zgłaszający: Magdalena Filipek-Sobczak Data wpływu: 01-07-2024 Panie Ministrze, program społeczny, który powstał w oparciu o ustawę z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa w latach 90. wymaga niezwłocznej reformy.
W czasie prawie 30 lat funkcjonowania systemu budownictwa społecznego do ustawy regulującej ten ważny rządowy program mieszkaniowy wprowadzono szereg zmian, które wypaczyły jego pierwotne założenia. Liczne zmiany w ustawie wprowadziły szereg regulacji dotyczących mieszkań budowanych w ramach TBS, co od kilkunastu lat wskazują mieszkańcy, którzy domagają się zmian dostosowujących przepisy do obecnych standardów.
Obecnie nadal brak jest regulacji prawnych, które rozwiązałyby problem mieszkańców TBS, a proponowane rozwiązania powodują wzrost cen mieszkań na rynku, stanowią coraz większe obciążenie dla budżetu państwa, a nadal nie rozwiązują problemu mieszkańców TBS. Proponowane rozwiązania w projekcie nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa zakładają w przypadku TBS przywrócenie art. 10 ust.
5 ustawy o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu sprzed 31.08.2023 r., co w konsekwencji wyłączy z przepisów o pomocy de minimis inne niż sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego gruntu wykorzystywanego do prowadzenia działalności gospodarczej czynności z zakresu gospodarki nieruchomościami. Sprawi to, że głównym beneficjentem tej zmiany będą gminy oraz utworzone przez nie spółki (np. TBS), a nie bezpośrednio mieszkańcy. Uczestnicy rządowego programu budownictwa społecznego ponoszą ogromne koszty jego funkcjonowania.
Partycypacja w kosztach budowy od 20-30%, kaucja 10%, utrzymywanie lokali, spłata kredytu w opłatach czynszowych, a w zamian brak realnego wpływu na wykorzystanie środków z czynszów czy brak możliwości wykupu mieszkań. Dlatego zmiana ustawy jest szansą na zapewnienie bezpieczeństwa mieszkaniowego polskim rodzinom. W zasobach TBS mieszkają także seniorzy, którym coraz trudniej płacić coraz wyższe czynsze, które są liczone od wartości odtworzeniowej nowo budowanych mieszkań, podczas gdy budynki mają ponad 25 lat. Niepokojący jest sposób wyliczania maksymalnej stawki wysokości czynszu na podstawie wartości odtworzeniowej.
Należy nadmienić, że jest to wartość nowo budowanych mieszkań, a wynajmowane przez mieszkańców lokale mają już ponad 25 lat. Zważywszy na uwarunkowania cen na rynkach nieruchomości, które często są sztucznie zawyżane chociażby przez spekulantów i popyt inwestycyjny, to wartość nowych mieszkań wzrasta nieproporcjonalnie szybko. Jest to bardzo wysoka kwota, która powinna uwzględniać m.in. koszty amortyzacji budynków. Państwo polskie wspiera deweloperów, a nie mieszkańców, jest to niesprawiedliwość społeczna.
Mieszkańcy przy tak dużej inflacji i szybkości wzrostu czynszów często nie radzą sobie z ich opłacaniem, należy zauważyć, że w zasobach TBS mieszkają również seniorzy i osoby samotne. Zainteresowani mieszkańcy wskazują, że dobrym rozwiązaniem byłoby, gdyby to rada gminy/miasta/powiatu ustalała dla zasobów mieszkaniowych TBS stawkę czynszu za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w takiej wysokości, aby pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów danego budynku oraz na spłatę kredytu zaciągniętego na jego budowę.
TBS/SIM przedstawiałyby odpowiedniej radzie propozycję wysokości stawki czynszu wraz z kalkulacją i uzasadnieniem. Taki przepis pozwoli uniknąć drastycznych różnic w wysokości stawek czynszu w jednym mieście, np. w Lublinie w TBS gminnym stawka czynszu wynosi 11,40 zł za m 2 , a w TBS prywatnym 22,50 zł za m 2 . Wobec powyższego zwracam się prośbą o odpowiedź na następujące pytania: Czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje zmiany odnośnie do wskaźnika czynszu w przypadku mieszkań wybudowanych przez TBS?
Interpelacja dotyczy obaw posłów związanych z działaniami Ministerstwa Klimatu i Środowiska, które rzekomo mogą szkodzić pszczołom miodnym i innym zapylaczom. Posłowie pytają o podstawy naukowe dla twierdzeń ministerstwa o negatywnym wpływie pszczół miodnych na dzikie zapylacze oraz o plany ograniczenia liczby pasiek.
Posłowie pytają o wpływ rosnącego importu cementu, zwłaszcza z krajów spoza UE, na konkurencyjność polskich producentów i potencjalną utratę miejsc pracy, zwracając uwagę na różnice w regulacjach środowiskowych. Interpelacja dotyczy analizy wpływu importu, spełniania norm jakościowych oraz ewentualnych działań ochronnych na poziomie UE.
Interpelacja dotyczy awarii systemu e-Doręczeń Poczty Polskiej, która miała miejsce 15 kwietnia 2026 r. Posłowie pytają o przyczyny awarii, przypadki utraty danych oraz działania naprawcze podjęte w celu zapewnienia stabilności systemu i ochrony interesów obywateli.
Interpelacja dotyczy ryzyka opóźnienia rewizji Krajowego Planu Odbudowy (KPO) i wynikającego z tego zagrożenia dla płynności finansowania inwestycji, szczególnie w kontekście usunięcia opłat od samochodów spalinowych. Posłowie pytają o konkretne działania rządu i procedury w celu uniknięcia opóźnień i zapewnienia ciągłości finansowania projektów z KPO.
Posłowie wyrażają zaniepokojenie planowaną nowelizacją ustawy o pomocy społecznej, argumentując, że pod pozorem deinstytucjonalizacji może ona ograniczyć dostęp do opieki stacjonarnej, szczególnie dla dzieci z ciężkimi niepełnosprawnościami, dla których DPS-y są często jedynym stabilnym środowiskiem. Pytają, czy rząd rozważy wstrzymanie zmian ograniczających dostęp do DPS i zapewni realne usługi środowiskowe.
Projekt uchwały dotyczy działań mających na celu zapewnienie, że Trybunał Konstytucyjny spełnia wymogi sądu ustanowionego na mocy prawa, niezawisłego i bezstronnego. Komisja Sprawiedliwości i Praw Człowieka, po ponownym rozpatrzeniu wniosku, wnosi o odrzucenie projektu uchwały. Inicjatywa ustawodawcza związana jest z postulatami niezależności i bezstronności Trybunału Konstytucyjnego. Proponowane odrzucenie sugeruje brak zgody na interwencję w obecny stan prawny lub sposób funkcjonowania TK.
Druk sejmowy nr 2334 dotyczy zgłoszenia kandydatury Pana Artura Kotowskiego na stanowisko sędziego Trybunału Konstytucyjnego. Pan Kotowski jest profesorem nauk prawnych, specjalistą w dziedzinie prawa publicznego i teorii prawa, z bogatym dorobkiem naukowym i doświadczeniem w praktyce prawniczej. Wnioskodawcy, grupa posłów Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość, argumentują, że jego wykształcenie, wiedza i doświadczenie czynią go bardzo dobrym kandydatem na to stanowisko. Kandydaturę popiera szereg posłów z Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość.
Sprawozdanie Komisji do Spraw Deregulacji dotyczy rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy - Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce (druk nr 2291). Komisja po pierwszym czytaniu i rozpatrzeniu projektu na posiedzeniu wnioskuje o uchwalenie projektu ustawy przez Sejm bez poprawek. Projekt ten ma na celu deregulację w obszarze szkolnictwa wyższego i nauki, jednak szczegółowe zmiany nie są w tym sprawozdaniu wymienione.
Przedstawiony dokument to pismo Marszałka Senatu do Marszałka Sejmu, informujące o uchwałach podjętych przez Senat w dniu 4 marca 2026 r. Dotyczą one szeregu ustaw, w tym ustawy o niekaraniu obywateli RP walczących na Ukrainie, zmian w ustawach o obrocie towarami strategicznymi, CEIDG, ochronie zabytków, prawie oświatowym, inwestycjach przeciwpowodziowych, prawie energetycznym oraz wykonywaniu mandatu posła i senatora. Pismo sygnalizuje potencjalną konieczność zmian redakcyjnych i systematyzacyjnych w związku z przyjęciem poprawek Senatu, aby zachować spójność numeracji i odesłań w aktach prawnych.
Dokument przedstawia listę ustaw przekazanych przez Senat do Sejmu po 53. posiedzeniu. Ustawy te obejmują zmiany w różnych obszarach prawa, m.in. niekaralności obywateli walczących na Ukrainie, obrotu towarami strategicznymi, ewidencji działalności gospodarczej, ochrony zabytków, prawa oświatowego, inwestycji przeciwpowodziowych, prawa energetycznego oraz wykonywania mandatu posła i senatora. Przyjęcie poprawek Senatu może wiązać się z koniecznością korekt redakcyjnych i numeracyjnych w ustawach.