Interpelacja w sprawie możliwości nabywania przez właścicieli ośrodków wypoczynkowych ziemi dzierżawionej od Dyrekcji Generalnej Lasów Państwowych

Szanowna Pani Minister,

na terenie całego kraju, na obszarach leśnych, prowadzone są ośrodki wczasowe i wypoczynkowe, hotele, stanice wodne, schroniska górskie oraz inne obiekty o podobnym charakterze. Grunty, na których prowadzona jest ta działalność są dzierżawione od Lasów Państwowych, zaś osoby dzierżawiące te grunty są jedynie właścicielami poczynionych na tych gruntach nakładów, tj. budynków oraz związanej z działalnością infrastruktury.

Jak wiadomo umowa dzierżawy stanowi uprawnienie do używania nieruchomości i czerpania z niej pożytków, przy czym nie stanowi przeniesienia prawa własności. Jak wskazują właściciele wyżej wymienionych obiektów, charakter stosunku prawnego sprawia, że nie jest on trwały i pewny. W związku z tym inwestowanie w tego typu obiekty, jest dla ich właścicieli ryzykowne. Wskazują oni problem w zakresie możliwości zabezpieczenia ewentualnych inwestycji hipoteką czy uzyskania dofinansowań ze źródeł zewnętrznych z uwagi na ryzyko niezachowania trwałości projektu.

Obowiązek prowadzenia racjonalnej gospodarki leśnej oraz konieczność dochowania należytej staranności mającej na celu zabezpieczenie interesu Skarbu Państwa jest niezwykle istotny, z czego jako wiceminister rolnictwa i rozwoju wsi, doskonale zdaję sobie sprawę. Niemniej jednak zobligowany jestem także do wsłuchania się w głos osób od lat dzierżawiących grunty leśne i czyniących na tych nieruchomościach znaczne nakłady finansowe, a także tworzących miejsca pracy.

W moim przekonaniu stosowne regulacje stanu prawnego w zakresie prawa własności do gruntów i poczynionych na nich nakładów zapewniłyby spójność oraz bezpieczeństwo obrotu prawnego oraz stabilność inwestowania w budynki oraz związane z wyżej wymienioną działalnością infrastrukturę.

W związku z powyższym zwracam się do Pani Minister z prośbą o odpowiedź na następujące pytanie:

Czy w Ministerstwie Klimatu i Środowiska trwają obecnie prace legislacyjne nad zmianą przepisów dotyczących możliwości nabywania gruntów leśnych przez ich długoletnich dzierżawców lub czy Ministerstwo Klimatu i Środowiska zamierza podjąć działania zmierzające do zmiany istniejącego stanu prawnego?

Z wyrazami szacunku

Stefan Krajewski