Interpelacja w sprawie naliczania VAT od sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej dysponującej swoimi prawami we własnym imieniu
Data wpływu: 2025-08-18
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Posłanka pyta, czy osoby fizyczne sprzedające nieruchomość gruntową, w przypadku profesjonalnego przygotowania transakcji przez pełnomocnika, mają obowiązek rejestracji jako podatnicy VAT, wystawiania faktur i odprowadzania podatku VAT. Wyraża zaniepokojenie interpretacją TSUE, która może nakładać obowiązki podatkowe na osoby niezajmujące się zawodowo obrotem nieruchomościami.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie naliczania VAT od sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej dysponującej swoimi prawami we własnym imieniu Interpelacja nr 11828 do ministra finansów i gospodarki, ministra sprawiedliwości w sprawie naliczania VAT od sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej własnością osoby fizycznej dysponującej swoimi prawami we własnym imieniu Zgłaszający: Bożena Lisowska Data wpływu: 18-08-2025 Szanowny Panie Ministrze, w niedawnym wyroku Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie dotyczącej podatnika polskiego pochodzenia uznał, że nawet jednorazowa sprzedaż nieruchomości gruntowej dokonana przez zbywcę nieprowadzącego działalności gospodarczej może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku od towaru i usług VAT, jeśli transakcję przygotował pełnomocnik, podejmując profesjonalne działania.
Aspektem rozpatrywanym przez TSUE było zagadnienie prawne dotyczące zlecenia pełnomocnikowi takich działań jak np. uzbrajanie terenu oraz czy fakt ten może oznaczać, że zbywca działa jak przedsiębiorca. Trybunał potwierdził, że tak – jeśli działania przypominają profesjonalny obrót nieruchomościami, to niezależnie od tego, kto je fizycznie wykonuje, właściciel ponosi ryzyko gospodarcze i staje się podatnikiem VAT. Dotyczy to nawet sytuacji, gdy zbywana nieruchomość stanowi majątkową wspólność ustawową małżeńską.
W związku z powyższym proszę o udzielenie odpowiedzi na poniższe pytania: Czy w analogicznej sytuacji osoby fizyczne zbywające nieruchomości mają obowiązek zarejestrować się jako podatnicy VAT? Czy istnieje konieczność wystawienia faktury VAT, prowadzenia ewidencji oraz comiesięcznego składania plików JPK, pomimo że transakcja była jednostkową czynnością? Czy na zbywcę nieruchomości nałożony jest obowiązek odprowadzenia 23% VAT od wartości transakcji oraz inne obowiązki związane z PIT-em i składkami ZUS? Łączę wyrazy szacunku
Posłanka Bożena Lisowska interweniuje w sprawie nieszczelności systemu opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi i braku skutecznych narzędzi weryfikacji deklaracji, co obciąża samorządy. Pyta o plany Ministerstwa Klimatu i Środowiska dotyczące uszczelnienia systemu i wsparcia gmin w egzekwowaniu sprawiedliwych opłat.
Posłanka Bożena Lisowska pyta minister edukacji o plany włączenia edukacji o rolnictwie i produkcji żywności do programów nauczania na różnych poziomach edukacji, szczególnie w kontekście reformy programowej w 2026 roku. Podkreśla konieczność wzmocnienia świadomości społecznej na temat rolnictwa i pyta o konkretne działania i finansowanie z tym związane.
Posłanka wyraża zaniepokojenie kryzysem w polskim hutnictwie stali, spowodowanym m.in. wysokimi kosztami energii i importem. Pyta ministrów o strategię rządu, działania ochronne i podział kompetencji po likwidacji Ministerstwa Przemysłu.
Posłanka wyraża zaniepokojenie kryzysem w polskim hutnictwie stali, spadkiem produkcji krajowej i wzrostem importu. Pyta o strategię rządu po likwidacji Ministerstwa Przemysłu oraz o konkretne działania mające na celu ochronę i rozwój tego sektora.
Posłanka wyraża zaniepokojenie wpływem systemu EU ETS i mechanizmu CBAM na konkurencyjność polskiego przemysłu chemicznego i hutniczego, pytając o działania rządu w celu ochrony tych sektorów i dostosowania unijnych regulacji. Pyta o konkretne kroki podjęte na forum UE, stanowisko rządu ws. wygaszania darmowych uprawnień i rekompensat, analizę wpływu CBAM oraz plan zapobiegania ucieczce emisji.
Projekt uchwały dotyczy działań mających na celu zapewnienie, że Trybunał Konstytucyjny spełnia wymogi sądu ustanowionego na mocy prawa, niezawisłego i bezstronnego. Komisja Sprawiedliwości i Praw Człowieka, po ponownym rozpatrzeniu wniosku, wnosi o odrzucenie projektu uchwały. Inicjatywa ustawodawcza związana jest z postulatami niezależności i bezstronności Trybunału Konstytucyjnego. Proponowane odrzucenie sugeruje brak zgody na interwencję w obecny stan prawny lub sposób funkcjonowania TK.
Druk sejmowy nr 2334 dotyczy zgłoszenia kandydatury Pana Artura Kotowskiego na stanowisko sędziego Trybunału Konstytucyjnego. Pan Kotowski jest profesorem nauk prawnych, specjalistą w dziedzinie prawa publicznego i teorii prawa, z bogatym dorobkiem naukowym i doświadczeniem w praktyce prawniczej. Wnioskodawcy, grupa posłów Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość, argumentują, że jego wykształcenie, wiedza i doświadczenie czynią go bardzo dobrym kandydatem na to stanowisko. Kandydaturę popiera szereg posłów z Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość.
Sprawozdanie Komisji do Spraw Deregulacji dotyczy rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy - Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce (druk nr 2291). Komisja po pierwszym czytaniu i rozpatrzeniu projektu na posiedzeniu wnioskuje o uchwalenie projektu ustawy przez Sejm bez poprawek. Projekt ten ma na celu deregulację w obszarze szkolnictwa wyższego i nauki, jednak szczegółowe zmiany nie są w tym sprawozdaniu wymienione.
Przedstawiony dokument to pismo Marszałka Senatu do Marszałka Sejmu, informujące o uchwałach podjętych przez Senat w dniu 4 marca 2026 r. Dotyczą one szeregu ustaw, w tym ustawy o niekaraniu obywateli RP walczących na Ukrainie, zmian w ustawach o obrocie towarami strategicznymi, CEIDG, ochronie zabytków, prawie oświatowym, inwestycjach przeciwpowodziowych, prawie energetycznym oraz wykonywaniu mandatu posła i senatora. Pismo sygnalizuje potencjalną konieczność zmian redakcyjnych i systematyzacyjnych w związku z przyjęciem poprawek Senatu, aby zachować spójność numeracji i odesłań w aktach prawnych.
Dokument przedstawia listę ustaw przekazanych przez Senat do Sejmu po 53. posiedzeniu. Ustawy te obejmują zmiany w różnych obszarach prawa, m.in. niekaralności obywateli walczących na Ukrainie, obrotu towarami strategicznymi, ewidencji działalności gospodarczej, ochrony zabytków, prawa oświatowego, inwestycji przeciwpowodziowych, prawa energetycznego oraz wykonywania mandatu posła i senatora. Przyjęcie poprawek Senatu może wiązać się z koniecznością korekt redakcyjnych i numeracyjnych w ustawach.