Interpelacja w sprawie spółek tzw. funduszy hipotecznych

Szanowni Państwo Ministrowie,

coraz popularniejszą praktyką biznesową, stosowaną przez podmioty gospodarcze, jest powadzenie tzw. funduszy hipotecznych, które w zamian za przepisanie im praw własności do nieruchomości przez seniorów, oferują comiesięczne świadczenia pieniężne. Jest to mechanizm tzw. odwróconej hipoteki.

Według danych, podawanych przez Związek Przedsiębiorstw Finansowych, z tej praktyki najczęściej korzystają osoby w wieku 75-80 lat. Przeciętna wartość nieruchomości oddawanych w ramach funduszu wynosi 411 600 zł.

Chociaż wartość mieszkań jest dosyć duża, to seniorzy otrzymują stosunkowo małą rentę od funduszy. Jej średnia wartość w 2023 roku wyniosła 1033 zł, co stanowiło tylko 38% przeciętnego dochodu rozporządzalnego. Wartość wypłat zależy od wielu czynników, którymi są m.in. płeć, wiek czy wartość oddawanej nieruchomości.

Pozostaje kwestia bezpieczeństwa seniorów, korzystających z usług funduszy hipotecznych, gdyż ich działalność nie jest szczegółowo uregulowana w prawie. W przypadku upadłości takiej firmy, senior nie ma szans na otrzymywanie renty przez kolejne miesiące oraz nie może odzyskać swojej nieruchomości.

W związku z powyższym kieruję interpelację: czy ministerstwo pracuje nad regulacją działalności funduszy hipotecznych, aby była ona szczegółowo skodyfikowana w polskim prawie?

Z poważaniem

Bożena Lisowska