Interpelacja w sprawie inwestycji SIM Małopolska w Wieliczce, Miechowie i Dąbrowie Tarnowskiej

Szanowna Pani Minister, Szanowny Panie Ministrze,

w ostatnich dniach zwróciły się do mnie osoby, które mają nadzieję (choć z uwagi na opóźnienia w realizacji inwestycji coraz mniejszą) zostać w przyszłości mieszkańcami osiedli w trzech małopolskich gminach, takich jak Wieliczka, Miechów i Dąbrowa Tarnowska, budowanych w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Małopolsce, z prośbą o interwencję dotyczącą funkcjonowania SIM Małopolska sp. z o.o. Wskazują na opóźnienia w inwestycjach, brak komunikacji między SIM Małopolska a osobami, które podpisały umowy rezerwacyjne (partycypacji w kosztach budowy lokalu), dotyczącej zarówno informowania o opóźnieniach w inwestycji, jak też przyszłego kształtu umów najmu, które będą musiały podpisać, obecność klauzul abuzywnych w umowach przedstawionych przez SIM Małopolska sp. z o.o., braki i wadliwości w dokumentacji projektowej.

Osoby te mówią o utrudnionym kontakcie z SIM Małopolska sp. z o.o., sprzecznych komunikatach, ale i dużej niepewności: w ciągu ostatnich kilku lat. Wpłaciły na konta SIM Małopolska sp. z o.o. w ramach rezerwacji środki będące kwotą partycypacji (15% kosztów budowy lokalu), co dla większości z nich było dużym finansowym wysiłkiem, licząc na sprawną realizację inwestycji. Tymczasem nieustanne przesuwanie daty oddania pozwolenia na użytkowanie budynku (a w przypadku Dąbrowy Tarnowskiej – daty rozpoczęcia inwestycji) oznacza, że środki te zostały niejako zamrożone na trudny do określenia czas, a oni sami muszą nadal wynajmować mieszkania na wolnym rynku, żyjąc w dużej niepewności co do przyszłości. Zamiast rzetelnych informacji dotyczących harmonogramów inwestycji przedstawiane są kolejne, nierealistyczne wręcz daty przekazania im kluczy.

W związku z powyższym uprzejmie proszę o odpowiedzi na następujące pytania:

1. Z czego wynika opóźnienie w rozpoczęciu inwestycji w Dąbrowie Tarnowskiej? Dlaczego mieszkańcom (w obliczu faktu, że nie został ogłoszony jeszcze przetarg na inwestycję) przedstawia się zupełnie nierealistyczną datę oddania inwestycji na IV kwartał 2026?

2. W przypadku inwestycji przy ul. Parkowej w Miechowie pierwotny termin zakończenia inwestycji to 24 grudnia 2024 r. W styczniu 2025 przyszli mieszkańcy mieli okazję obejrzeć swoje mieszkania podczas dnia otwartego. Otrzymać klucze mieli pod koniec kwietnia 2025 r. Obecnie termin przekazania kluczy i podpisania z nimi umów został przesunięty z uwagi na spór między inwestorem a wykonawcą, firmą Remar z Gołkowic Górnych, i rozwiązanie przez SIM Małopolska umowy (zarzuty wobec wykonawcy dotyczą braku uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, nieprzekazania całości dokumentacji podwykonawczej i usterek), a z kolei wykonawca wskazuje na błędy w dokumentacji projektowej przygotowanej przez SIM Małopolska. Odbywa się to kosztem przyszłych mieszkańców, którzy nie wiedzą, kiedy będą mogli się wprowadzić do swoich nowych mieszkań.

Czy ministerstwo monitoruje działania SIM Małopolska pod kątem zabezpieczenia interesów mieszkańców?

3. W przypadku inwestycji w Wieliczce przy ul. Jasnej (wykonawca Remar Renata Golonka) w związku z nieterminowym wykonywaniem robót oraz opóźnieniami SIM Małopolska sp z.o.o odstąpiła od umowy z wykonawcą. Obecnie przeprowadzana jest inwentaryzacja wykonanych do tej pory robót, a mieszkańcy skarżą się na brak rzetelnych informacji ze strony SIM Małopolska dotyczących harmonogramu prac i kolejnych prawdopodobnych opóźnień w realizacji inwestycji.

4. W jaki sposób Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej oraz Ministerstwo Rozwoju i Technologii nadzorują działania SIM Małopolska? Proszę o przedstawienie harmonogramu prac dla wszystkich inwestycji planowanych i realizowanych przez SIM Małopolska, jak również informacji o finansowaniu poszczególnych inwestycji.

Z wyrazami szacunku

Daria Gosek-Popiołek