Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw.
Co to jest druk sejmowy? To oficjalny numer projektu ustawy i dokumentów towarzyszących w procesie legislacyjnym.
Zobacz też: głosowania sejmowe, tematy i sekcję legislacji.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustawach. Ma na celu doprecyzowanie zasad reprezentacji członków na walnych zgromadzeniach, umożliwienie dochodzenia roszczeń o ustanowienie odrębnej własności lokalu w przypadku konieczności wykonania robót adaptacyjnych, oraz wyłączenie możliwości stosowania przepisów specustawy covidowej dotyczących zdalnych zgromadzeń do spółdzielni mieszkaniowych. Ustawa ma również na celu dostosowanie przepisów o własności lokali do ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie nabywania nieruchomości przyległych przez wspólnoty mieszkaniowe.
Widoczny w HTML źródłowym bez JavaScript
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ X kadencja Prezes Rady Ministrów RM-0610-209-25 Druk nr 1938 Warszawa, 4 listopada 2025 r. Szanowny Panie Marszałku, Pan Szymon Hołownia Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej przedstawiam Sejmowi Rzeczypospolitej Polskiej projekt ustawy - o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw. Do prezentowania stanowiska Rządu w tej sprawie w toku prac parlamentarnych został upoważniony Minister Finansów i Gospodarki.
Z poważaniem Donald Tusk /podpisano kwalifikowanym podpisem elektronicznym/ Tłoczono z polecenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Projekt USTAWA z dnia o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw¹) Art. 1. W ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 558 oraz z 2025 r. poz. 1077) wprowadza się następujące zmiany: 1) w art. 83 po ust. 1¹ dodaje się ust. 12–16 w brzmieniu: „12.
Pełnomocnikiem członka spółdzielni będącego osobą fizyczną może być: 1) osoba bliska członka; 2) adwokat lub radca prawny; 3) inny członek tej samej spółdzielni mieszkaniowej. 13. Do pełnomocnictwa udzielonego osobie bliskiej dołącza się oświadczenie, w którym pełnomocnik potwierdza pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, wynikającej z art. 273a, że spełnia wymóg, o którym mowa w ust. 12 pkt 1. W oświadczeniu zamieszcza się klauzulę w brzmieniu: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. 14.
Pełnomocnictwo udzielone osobie bliskiej złożone bez oświadczenia, o którym mowa w ust. 13 zdanie pierwsze, jest nieważne. 15. Członek spółdzielni lub pełnomocnik jest obowiązany do doręczenia spółdzielni mieszkaniowej pełnomocnictwa, a w przypadku gdy pełnomocnikiem jest osoba bliska członka – również oświadczenia, o którym mowa w ust. 13 zdanie pierwsze, w terminie nie krótszym niż 3 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. 16. Pełnomocnik nie możne brać udziału w głosowaniu, którego przedmiotem jest wybór członków rady nadzorczej lub członków zarządu spółdzielni.”; 2) po art. 273 dodaje się art.
273a w brzmieniu: „Art. 273a Kto składa fałszywe oświadczenie, o którym mowa w art. 83 ust. 13 zdanie pierwsze, podlega karze grzywny.”; 3) w art. 274 po wyrazach „art. 273" dodaje się wyrazy „i art. 273a”; ¹) Niniejszą ustawą zmienia się ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz ustawę z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych. -2- 4) w art. 49: a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1.
Jeżeli przed upływem 24 miesięcy od dnia wejścia ustawy w życie spółdzielnia nie podejmie czynności, o których mowa w art. 41 i art. 42, a nie toczy się postępowanie sądowe w trybie art. 43 ust. 5, sąd na wniosek osoby, której zgodnie z przepisami ustawy przysługuje, z zastrzeżeniem art. 36, prawo żądania przeniesienia na nią własności lokalu należącego przed tym dniem do spółdzielni, orzeka o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, na zasadach określonych w art. 39–43.”, b) w ust. 2 po wyrazie „według” dodaje się wyrazy „stosowanych odpowiednio"; 5) art. 49¹ otrzymuje brzmienie: „Art. 491.
Jeżeli spółdzielnia uchyla się jedynie od złożenia oświadczenia woli o ustanowieniu albo przeniesieniu odrębnej własności lokalu na rzecz osoby, o której mowa w art. 49 ust. 1, osoba ta może wystąpić do sądu z powództwem o zobowiązanie spółdzielni do złożenia odpowiedniego oświadczenia woli.”. Art. 2. W ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048 oraz z 2023 r. poz. 1688) wprowadza się następujące zmiany: 1) w art. 21 w ust. 3 po wyrazach „art. 22 ust. 3 pkt 5, 5a i 6" dodaje się wyrazy „oraz w art. 32a"; 2) w art. 32a w pkt 2 wyrazy „wspólnoty mieszkaniowej” zastępuje się wyrazami „właścicieli lokali”.
Art. 3. W ustawie z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2025 r. poz. 764) w art. 15zzzr w zdaniu pierwszym po wyrazach „Skarb Państwa" dodaje się wyrazy „, spółdzielnia mieszkaniowa”. Art. 4. 1. Do spraw sądowych dotyczących pełnomocnictw, o których mowa w art. 83 ust. 1¹ ustawy zmienianej w art. 1, oraz walnych zgromadzeń spółdzielni mieszkaniowych zwołanych w trybie art. 15zzzr ustawy zmienianej w art.