Autopoprawka do poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Co to jest druk sejmowy? To oficjalny numer projektu ustawy i dokumentów towarzyszących w procesie legislacyjnym.
Zobacz też: głosowania sejmowe, tematy i sekcję legislacji.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy sprzedaży nieruchomości. Proponuje się zróżnicowanie stawek PCC w zależności od tego, jak szybko po poprzednim nabyciu sprzedawana jest nieruchomość, mając na celu ograniczenie spekulacji. Dodatkowo, dla kupujących nabywających wiele nieruchomości, wprowadzane są progresywne stawki PCC. Autopoprawka wprowadza mechanizm ochronny dla kupujących, zobowiązując sprzedających do informowania o potencjalnej wyższej stawce PCC oraz możliwość odstąpienia od niej w szczególnych okolicznościach życiowych sprzedającego.
Widoczny w HTML źródłowym bez JavaScript
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ X kadencja Druk nr 419-A Warszawa, 12 czerwca 2024 r. Pan Szymon Hołownia Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Na podstawie art. 36 ust. la regulaminu Sejmu wnoszę autopoprawkę do poselskiego projektu ustawy: - o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Dorota Olko Przedstawiciel Wnioskodawców Tłoczono z polecenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ AUTOPOPRAWKA do poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (druk nr 419) W poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (druk nr 419) w art. 1 wprowadza się następujące zmiany: 1) a) w pkt 1: w lit. a w tiret drugim, w dodawanej lit. c we wprowadzeniu do wyliczenia wyrazy „ww. nieruchomości" zastępuje się wyrazami „tych nieruchomości”, b) w lit. b po dodawanym ust. 6 dodaje się ust. 7-10 w brzmieniu: „7.
W przypadku, gdy do przyrzeczonej umowy sprzedaży mają zastosowanie stawki podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, zawierając umowę przedwstępną lub rezerwacyjną, sprzedający jest obowiązany poinformować o tym fakcie kupującego oraz odebrać od kupującego oświadczenie, że jest on świadomy tego faktu i chce zawrzeć umowę mimo objęcia jej wyższą stawką podatku. W przypadku niepoinformowania lub nieodebrania od kupującego oświadczenia, kupujący ma prawo odstąpić od umowy, a zadatek lub inne opłaty poniesione przez kupującego na rzecz sprzedającego są niezwłocznie zwracane w całości kupującemu. 8.
Na wniosek sprzedającego naczelnik urzędu skarbowego właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości może wydać decyzję o odstąpieniu od stosowania stawki podatku, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, i zastosowaniu stawki podatku, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a. 9. Decyzja, o której mowa w ust. 8, może zostać wydana wyłącznie w przypadku uzasadnionym ważnym interesem sprzedającego, w szczególności w postaci przymusowego położenia sprzedającego, choroby sprzedającego lub członka jego najbliższej rodziny lub w związku z istotną zmianą sytuacji życiowej sprzedającego, której nie dało się przewidzieć w momencie nabycia nieruchomości.
10. Minister właściwy do spraw finansów publicznych określi, w drodze rozporządzenia, wzór wniosku, o którym mowa w ust. 8, mając na względzie konieczność uzyskania wyczerpującego opisu ważnego interesu wnioskodawcy oraz zapewnienia sprawnej obsługi wnioskodawców.” 2) w pkt 2 w dodawanym art. 7b dodaje się ust. 4 w brzmieniu: „4.
W przypadku gdy kupujący zawiera kilka odrębnych umów sprzedaży udziału we własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, a udziały te dotyczą tego samego lokalu, wszystkie te umowy sprzedaży traktowane są jako jedna umowa sprzedaży na potrzeby dokonania obliczenia, o którym mowa w ust. 1.”. UZASADNIENIE Autopoprawka do poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zgłoszona zostaje w odpowiedzi na najważniejsze uwagi zgłoszone do projektu w debacie publicznej oraz w opiniach ekspertów Kancelarii Sejmu.
Zmiana zawarta w pkt 1 lit. a ma charakter redakcyjny. W pkt 1 lit. b zawarte zostały dwie zmiany. Dodawany w art. 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ust. 7 reguluje kwestię obowiązku poinformowania kupującego przez sprzedającego na etapie umowy przedwstępnej (niezależnie od tego, jak zostanie ona nazwana) o tym, że w przypadku przyrzeczonej umowy sprzedaży obowiązywać będzie podwyższona stawka PCC. W przypadku, gdy sprzedający nie poinformuje o tym kupującego lub nie odbierze stosownego oświadczenia, kupujący zyska prawo odstąpienia od umowy bez utraty zadatku. Projektowany przepis znacząco wzmacnia ochronę kupującego lokal.
W dodawanych w art. 7 ustawy o PCC ust. 8-10 uwzględniono sytuację sprzedających, którzy nie są flipperami, ale z przyczyn losowych będą musieli sprzedać lokal mieszkalny w okresie krótszym niż 36 miesięcy od jego nabycia. W takiej sytuacji sprzedający będzie mógł zwrócić się do właściwego naczelnika urzędu skarbowego z wnioskiem o odstąpienie od stosowania podwyższonej stawki podatku. Decyzja będzie mogła zostać wydana wyłącznie w przypadku uzasadnionym ważnym interesem sprzedającego, np. kiedy potrzeba sprzedaży lokalu związana jest z rozwodem, powiększeniem rodziny, koniecznością objęcia opieką chorego członka rodziny itd.