Interpelacja w sprawie procederu wykorzystywania mikroudziałów w nieruchomościach do wywierania presji na lokatorów
Data wpływu: 2026-03-20
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Posłanka Paulina Matysiak interweniuje w sprawie niepokojącego procederu wykorzystywania mikroudziałów w nieruchomościach do wywierania presji na lokatorów poprzez roszczenia o eksmisję i wysokie opłaty. Pyta Ministerstwo Sprawiedliwości o analizę zjawiska, statystyki spraw sądowych i ewentualne zmiany legislacyjne, mające na celu ochronę lokatorów przed nadużyciami.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie procederu wykorzystywania mikroudziałów w nieruchomościach do wywierania presji na lokatorów Interpelacja nr 16105 do ministra sprawiedliwości w sprawie procederu wykorzystywania mikroudziałów w nieruchomościach do wywierania presji na lokatorów Zgłaszający: Paulina Matysiak Data wpływu: 20-03-2026 Szanowny Panie Ministrze, w ramach niniejszej interpelacji pragnę poruszyć kwestię niepokojącego zjawiska polegającego na nabywaniu niewielkich udziałów w nieruchomościach, a następnie wykorzystywaniu tego stanu do kierowania wobec osób faktycznie zamieszkujących lokale roszczeń o eksmisję oraz bardzo wysokich roszczeń finansowych z tytułu bezumownego korzystania z lokalu.
Z relacji osób poszkodowanych wynika, że mechanizm ten może mieć charakter powtarzalny i jest oparty na wykorzystywaniu luk prawnych oraz przewagi organizacyjnej i finansowej nad lokatorami znajdującymi się często w trudnej sytuacji życiowej.
Opisana mi sprawa dotyczy sytuacji, w której podmiot skupujący udziały w mieszkaniu nabył najpierw bardzo niewielki udział, a następnie rozpoczął wobec lokatorek działania polegające na kierowaniu presyjnych wiadomości, zapowiadaniu interwencji Policji, żądaniu danych osób trzecich, a w dalszej kolejności na wytaczaniu powództw o eksmisję oraz o zapłatę wielomiesięcznych, a nawet wieloletnich należności z tytułu bezumownego korzystania z lokalu. Z relacji wynika również, że roszczenia obejmowały okres, w którym podmiot dochodzący zapłaty nie posiadał jeszcze praw do lokalu, a ich łączna wysokość mogła sięgać setek tysięcy złotych.
Osoby zamieszkujące lokal, wobec którego trwa skomplikowana sprawa spadkowa między wieloma osobami, opłacały czynsz administracyjny i media. Pomimo tego zostały objęte działaniami zmierzającymi do ich usunięcia z mieszkania oraz obciążenia znacznymi roszczeniami finansowymi. W jednej z relacji wskazano również na podejrzenia dotyczące pozyskiwania szerokiego zakresu danych osobowych o lokatorkach i wykorzystywania tych informacji w sporze cywilnym. Problem ten ma znaczenie szersze niż jednostkowy spór cywilny.
Mowa tutaj o konkretnym modelu biznesowym polegającym na wyszukiwaniu nieruchomości o nieuregulowanym lub skomplikowanym stanie prawnym, skupowaniu niewielkich udziałów, a następnie kierowaniu wobec osób zamieszkujących lokale działań o charakterze presyjnym i procesowym. Tego rodzaju praktyki są wręcz przedstawiane na szkoleniach i kursach dotyczących zarabiania na udziałach w nieruchomościach, co tylko wzmacnia potrzebę interwencji ze strony państwa.
Oburzająca jest możliwość instrumentalnego wykorzystywania przepisów o ochronie własności, współwłasności oraz roszczeniach za bezumowne korzystanie z lokalu w sposób, który w praktyce prowadzi do ekonomicznego i psychicznego nacisku na osoby słabsze, w tym osoby z niepełnosprawnościami i osoby o niskich dochodach.
W mojej ocenie sprawa wymaga analizy ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości zarówno pod kątem obowiązujących przepisów prawa cywilnego i postępowania cywilnego, jak i pod kątem ewentualnej potrzeby zmian legislacyjnych, które uniemożliwią wykorzystywanie mikroudziałów w nieruchomościach jako narzędzia do obchodzenia społecznej funkcji prawa mieszkaniowego i do wywierania nieproporcjonalnej presji na lokatorów. W związku z powyższym, działając na podstawie art. 14 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 maja 1996 r. o wykonywaniu mandatu posła i senatora (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz.
907), proszę o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania: Czy Ministerstwo Sprawiedliwości analizowało zjawisko polegające na skupowaniu niewielkich udziałów w nieruchomościach, a następnie kierowaniu wobec osób zamieszkujących lokale powództw o eksmisję oraz roszczeń o zapłatę za bezumowne korzystanie z lokalu? Jeśli tak, to proszę o przedstawienie ich wniosków. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości dysponuje danymi lub analizami dotyczącymi liczby spraw sądowych, w których powodem jest nabywca ułamkowego udziału w nieruchomości, dochodzący eksmisji lub wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu?
Posłanka Paulina Matysiak wyraża poważne obawy dotyczące bezpieczeństwa porodów na SOR, wskazując na przeciążenie tych oddziałów, brak odpowiedniej infrastruktury i personelu oraz potencjalne zagrożenia epidemiologiczne. Pyta o szczegółowe założenia Ministerstwa Zdrowia w tej kwestii i domaga się zapewnienia bezpieczeństwa matkom i noworodkom.
Interpelacja dotyczy planowanych przekształceń w grupie kapitałowej Poczty Polskiej, a konkretnie przeniesienia pionu sprzedaży z Banku Pocztowego do Poczty Polskiej. Posłowie wyrażają obawy co do pogorszenia warunków pracy i jakości usług bankowych w wyniku tej operacji i pytają o jej uzasadnienie biznesowe.
Posłanka Paulina Matysiak wyraża zaniepokojenie brakiem reprezentacji Ministerstwa Infrastruktury na posiedzeniu Parlamentarnego Zespołu ds. Walki z Wykluczeniem Transportowym i zgłasza liczne pytania dotyczące planowanej nowelizacji ustawy o publicznym transporcie zbiorowym, które wynikają z uwag zgłoszonych przez samorządy, przewoźników i ekspertów. Interpelacja ma na celu uzyskanie wyjaśnień w kwestiach takich jak centralizacja planowania transportu, finansowanie, biurokracja i dostępność usług.
Posłanka pyta o funkcjonowanie systemu dyżurów aptek nocnych i świątecznych, zwracając uwagę na nierówności w dostępie do leków w mniejszych i średnich powiatach oraz obciążenie finansowe samorządów. Wyraża zaniepokojenie i wzywa do analizy oraz ewentualnych zmian legislacyjnych w celu zapewnienia równego dostępu do świadczeń farmaceutycznych.
Posłanka pyta o brak znaczka upamiętniającego Andrzeja Wajdę w planie emisji Poczty Polskiej na 2026 rok, mimo jego publicznej prezentacji, kwestionując podstawy prawne i proceduralne tego działania. Wyraża zaniepokojenie procesem przygotowania emisji znaczków pocztowych oraz rolą komisji opiniujących.
Projekt ustawy zmienia ustawę o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, wprowadzając możliwość prowadzenia elektronicznych licytacji ruchomości i nieruchomości przez naczelników urzędów skarbowych za pośrednictwem specjalnego systemu teleinformatycznego - Portalu eLicytacje KAS. Ma to na celu zwiększenie transparentności i efektywności sprzedaży, dotarcie do szerszego grona nabywców i eliminację niepożądanych zachowań podczas licytacji. Ustawa umożliwia również sprzedaż praw majątkowych w formie elektronicznej i publikowanie ogłoszeń oraz dokumentów związanych ze sprzedażą na Portalu eLicytacje KAS. Proponowane zmiany mają na celu lepsze zabezpieczenie interesów zarówno dłużników, jak i wierzycieli, poprzez podniesienie cen sprzedaży i zwiększenie dostępności licytacji.
Projekt ustawy nowelizuje ustawę o kuratorach sądowych, mając na celu zwiększenie efektywności naboru do służby kuratorskiej oraz poprawę funkcjonowania i organizacji tej służby. Kluczową zmianą jest wprowadzenie nowych wzorów legitymacji służbowych dla kuratorów i aplikantów, aby mogły być uznane za dokumenty publiczne. Ustawa umożliwia Ministrowi Sprawiedliwości zwolnienie aplikanta z części aplikacji kuratorskiej bez konieczności zwalniania go z egzaminu. Ponadto, doprecyzowano zasady przyznawania dodatku specjalnego kuratorom oraz rozszerzono możliwości delegowania kuratorów do Ministerstwa Sprawiedliwości.
Sprawozdanie Komisji Sprawiedliwości i Praw Człowieka dotyczy uchwały Senatu w sprawie ustawy o zmianie ustawy o rzeczach znalezionych oraz Kodeksu cywilnego. Komisja wnosi o przyjęcie poprawki zawartej w uchwale Senatu. Celem proponowanych zmian jest prawdopodobnie uaktualnienie i doprecyzowanie przepisów dotyczących postępowania z rzeczami znalezionymi oraz ich wpływu na Kodeks cywilny, choć szczegóły zmian nie są zawarte w tym fragmencie tekstu.
Przedstawiony dokument to sprawozdanie o stanie mienia Skarbu Państwa na dzień 31 grudnia 2024 roku, przygotowane przez Prezesa Prokuratorii Generalnej RP na podstawie ustawy o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Celem sprawozdania jest przedstawienie informacji o majątku Skarbu Państwa, w szczególności o jego stanie prawnym, strukturze i wartości, w ujęciu zbiorczym, syntetycznym i statystycznym. Klasyfikacja mienia obejmuje dobra kultury narodowej, zasoby naturalne, grunty, infrastrukturę, budynki, akcje, rezerwy strategiczne i inne składniki. Sprawozdanie ma charakter rejestracyjny, prezentując aktualny stan mienia na podstawie dostępnych dokumentów.
Projekt ustawy o ochronie strategicznych obiektów sportowych ma na celu zachowanie i ochronę kluczowej infrastruktury sportowej przed likwidacją, degradacją i niekontrolowanym przekształceniem wynikającym z presji inwestycyjnej. Wprowadza definicję strategicznego obiektu sportowego, tworzy Rejestr Strategicznych Obiektów Sportowych (RSOS) oraz wzmacnia ochronę w planowaniu przestrzennym. Ustawa daje gminom i Skarbowi Państwa prawo pierwokupu oraz przewiduje sankcje za nieuprawnioną zmianę sposobu użytkowania lub rozbiórkę takich obiektów. Ma to służyć realizacji konstytucyjnych zadań państwa w zakresie kultury fizycznej, zdrowia publicznego i rozwoju sportu dzieci i młodzieży.