Interpelacja w sprawie wymogów zabezpieczenia kredytu SBC

Szanowny Panie Premierze,

preferencyjne kredyty z programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego mogą być przeznaczone na realizację inwestycji mieszkaniowych, takich jak tworzenie mieszkań na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu czy mieszkań spółdzielczych lokatorskich, poprzez budowę nowych budynków lub rewitalizację/remont budynku z jego adaptacją na cele mieszkaniowe. Finansowane kredytem mieszkania są przeznaczone dla osób, których nie stać na zakup mieszkania lub jego wynajęcie na warunkach komercyjnych, a których dochody są zbyt wysokie, aby mogły one skorzystać z zasobów komunalnych.

Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach programu wspierającego społeczne budownictwo czynszowe udziela preferencyjnych kredytów na 30 lat. Są one oprocentowane jedynie wysokością trzymiesięcznego WIBOR. Jest to niezbędne wsparcie, które miało być gwarancją rozpoczęcia prac budowlanych oraz zapewnienia ich kontynuacji w Społecznych Inicjatywach Mieszkaniowych, czyli spółkach realizujących budownictwo społeczne. Niemniej jednak Bank Gospodarstwa Krajowego traktuje Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe w sposób tylko i wyłącznie komercyjny, żądając od samorządów poręczeń finansowych jako zabezpieczenie kredytu SBC udzielanego Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej. Żądanie to jest obecnie niemożliwe do uwzględnienia w planach finansowych gmin, co przekłada się na ryzyko pozbawienia szansy na godne warunki mieszkaniowe wielu obywateli naszego kraju z powodu biurokratycznych przeszkód.

W związku z powyższym zwracam się z prośbą o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:

1. Czy Rada Ministrów pracuje nad rozwiązaniami, które uproszczą proces realizacji wymogów zabezpieczenia kredytu SBC w kontekście Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych?

2. Czy możliwe jest utworzenie Mieszkaniowego Funduszu Poręczeniowego, który wziąłby na siebie ciężar zabezpieczenia zobowiązań kredytowych SIM i udrożnił budowę mieszkań społecznych w całej Polsce?

Z poważaniem

Robert Warwas