Interpelacja w sprawie nadużywania przez deweloperów art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami dla własnych zysków
Data wpływu: 2024-11-13
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Poseł interweniuje w sprawie nadużywania przez deweloperów art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami, co pozwala im na omijanie planów zagospodarowania przestrzennego i prowadzi do chaosu przestrzennego. Pyta ministra, czy ministerstwo planuje zmiany w tym przepisie, aby uniemożliwić takie praktyki.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie nadużywania przez deweloperów art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami dla własnych zysków Interpelacja nr 6195 do ministra rozwoju i technologii w sprawie nadużywania przez deweloperów art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami dla własnych zysków Zgłaszający: Ireneusz Raś Data wpływu: 13-11-2024 Kraków, 13.11.2024 r. Szanowny Panie Ministrze, otrzymałem list od Pani Doroty Kęsek, która pełni funkcję wójta gminy Zabierzów. Pani Wójt w swoim piśmie zwraca uwagę na problem szeroko występujących nadużyć, związanych ze swobodną interpretacją art.
95 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Jest on obecnie nagminnie używany przez deweloperów do omijania ustaleń planu zagospodarowania miejscowego i łamania przyjętych na danym terenie ustaleń i regulacji. Powołując się na ów przepis, deweloperzy dokonują podziału nieruchomości niezależnie od ustaleń planu miejscowego. W ten sposób tworzy się bardzo gęsta zabudowa, złożona z małych domków, najczęściej szeregowych położonych na możliwie najmniejszych działkach, mimo iż jest to jawnym złamaniem zasad i przepisów obowiązujących w danym terenie.
Prowadzi to do coraz bardziej pogłębiającego się chaosu w zakresie zabudowy, liczba powstałych domów i rosnąca liczba mieszkańców nie współgra z możliwościami zaprojektowanej na danym terenie sieci dróg, ich przepustowości i szerokości. Także sieć wodociągowa, czy energetyczna musi być dostosowana do planowanej liczby domów i liczby mieszkańców, a poprzez takie działania deweloperów dochodzi do niewydolności tychże systemów. Gdy nagle okazuje się, że domów w danym miejscu będzie kilka razy więcej niż wynika to z planu zagospodarowania miejscowego, niemożliwe staje się prawidłowe funkcjonowanie całej infrastruktury.
Ponadto komfort życia, wynikający z ciasnej, gęstej zabudowy jest niski, a przecież celem wójta jest poprawianie jakości życia mieszkańców, a nie pogarszanie sytuacji. Tymczasem pomimo posiadanych kompetencji do wydawania decyzji dotyczących podziałów geodezyjnych nieruchomości, wójtowie pozostają zazwyczaj bezsilni wobec działań deweloperów, gdyż nawet podważenie działań dewelopera przed sądem nie daje pewności wygranej. Sądy bardzo różnie interpretują ów problematyczny przepis, często na korzyść dewelopera.
Chaos przestrzenny, organizacyjny, brak odpowiedniej przepustowości dróg, która prowadziłaby do tak licznych osiedli, brak dostosowania możliwości sieci energetycznej, brak wydolności sieci wodociągowej dla tak dużej liczby mieszkańców – to niestety nie jest ważne dla deweloperów, którzy tylko liczą zyski i zainteresowani się jedynie tym, jak zmieścić jak najwięcej domków na kupionej przez siebie działce.
Z problemami pozostają lokalne władze, a po czasie także mieszkańcy, którzy kupując nowy dom nie spodziewają się, że będą występować problemy z prądem, braki wody czy, że dojazd do domu jedyną istniejącą wąską drogą, z której będą korzystać w podobnych godzinach wszyscy, bardzo liczni sąsiedzi okaże się codziennym koszmarem. Zgadzam się z Panią Wójt, że problem jest powszechny i bardzo poważny, dlatego składam interpelację poselską w tej sprawie i bardzo proszę Pana Ministra o odpowiedź na następujące pytanie: Czy ministerstwo planuje prace nad art.
95 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami i ma zamiar dopracować przepis tak, aby nie mógł być on wykorzystywany przez deweloperów do omijania występującego planu miejscowego i łamania jego ustaleń? Z wyrazami szacunku Ireneusz Raś Poseł na Sejm Rzeczypospolitej Polskiej
Poseł Ireneusz Raś interweniuje w sprawie projektu ustawy zakazującego używania fajerwerków, argumentując, że doprowadzi to do likwidacji branży pirotechnicznej. Pyta, czy głos przedsiębiorców jest brany pod uwagę i czy analizowano kompromisowe propozycje, kwestionując drastyczne ograniczenia i ich wpływ na gospodarkę.
Poseł Ireneusz Raś interweniuje w sprawie grupy Gent Holding, gdzie inwestorzy stracili oszczędności życia. Pyta ministra sprawiedliwości o skontrolowanie śledztwa, zweryfikowanie ewentualnych nieprawidłowości oraz powiązań w sądzie upadłościowym, a także o zbadanie transakcji syndyka przez KAS.
Poseł pyta Ministerstwo Zdrowia o plany rozszerzenia dostępu do szczepień przeciwko pneumokokom dla wszystkich osób w wieku 65 lat i starszych, bez dodatkowych kryteriów zdrowotnych. Wyraża poparcie dla postulatu Fundacji Zdrowego Postępu w tej sprawie.
Poseł Ireneusz Raś pyta Ministerstwo Zdrowia o plany objęcia systemową opieką i refundacją leczenia powikłań po leczeniu nowotworowym w dzieciństwie, zwracając uwagę na trudną sytuację finansową rodzin dotkniętych tym problemem. Podkreśla, że państwo nie może porzucić tych osób.
Projekt uchwały dotyczy działań mających na celu zapewnienie, że Trybunał Konstytucyjny spełnia wymogi sądu ustanowionego na mocy prawa, niezawisłego i bezstronnego. Komisja Sprawiedliwości i Praw Człowieka, po ponownym rozpatrzeniu wniosku, wnosi o odrzucenie projektu uchwały. Inicjatywa ustawodawcza związana jest z postulatami niezależności i bezstronności Trybunału Konstytucyjnego. Proponowane odrzucenie sugeruje brak zgody na interwencję w obecny stan prawny lub sposób funkcjonowania TK.
Druk sejmowy nr 2334 dotyczy zgłoszenia kandydatury Pana Artura Kotowskiego na stanowisko sędziego Trybunału Konstytucyjnego. Pan Kotowski jest profesorem nauk prawnych, specjalistą w dziedzinie prawa publicznego i teorii prawa, z bogatym dorobkiem naukowym i doświadczeniem w praktyce prawniczej. Wnioskodawcy, grupa posłów Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość, argumentują, że jego wykształcenie, wiedza i doświadczenie czynią go bardzo dobrym kandydatem na to stanowisko. Kandydaturę popiera szereg posłów z Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość.
Sprawozdanie Komisji do Spraw Deregulacji dotyczy rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy - Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce (druk nr 2291). Komisja po pierwszym czytaniu i rozpatrzeniu projektu na posiedzeniu wnioskuje o uchwalenie projektu ustawy przez Sejm bez poprawek. Projekt ten ma na celu deregulację w obszarze szkolnictwa wyższego i nauki, jednak szczegółowe zmiany nie są w tym sprawozdaniu wymienione.
Przedstawiony dokument to pismo Marszałka Senatu do Marszałka Sejmu, informujące o uchwałach podjętych przez Senat w dniu 4 marca 2026 r. Dotyczą one szeregu ustaw, w tym ustawy o niekaraniu obywateli RP walczących na Ukrainie, zmian w ustawach o obrocie towarami strategicznymi, CEIDG, ochronie zabytków, prawie oświatowym, inwestycjach przeciwpowodziowych, prawie energetycznym oraz wykonywaniu mandatu posła i senatora. Pismo sygnalizuje potencjalną konieczność zmian redakcyjnych i systematyzacyjnych w związku z przyjęciem poprawek Senatu, aby zachować spójność numeracji i odesłań w aktach prawnych.
Dokument przedstawia listę ustaw przekazanych przez Senat do Sejmu po 53. posiedzeniu. Ustawy te obejmują zmiany w różnych obszarach prawa, m.in. niekaralności obywateli walczących na Ukrainie, obrotu towarami strategicznymi, ewidencji działalności gospodarczej, ochrony zabytków, prawa oświatowego, inwestycji przeciwpowodziowych, prawa energetycznego oraz wykonywania mandatu posła i senatora. Przyjęcie poprawek Senatu może wiązać się z koniecznością korekt redakcyjnych i numeracyjnych w ustawach.