Interpelacja w sprawie działań mających na celu rozwiązanie problemów z dostępnością i jakością mieszkań w Polsce
Data wpływu: 2024-11-22
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Posłanka Marta Stożek wyraża zaniepokojenie wysokimi cenami mieszkań, spekulacją na rynku i niską jakością budownictwa mieszkaniowego, pytając ministra o planowane działania w celu poprawy dostępności i jakości mieszkań w Polsce. Pyta o konkretne rozwiązania dotyczące obniżenia kosztów zakupu i wynajmu oraz przeciwdziałania spekulacji.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie działań mających na celu rozwiązanie problemów z dostępnością i jakością mieszkań w Polsce Interpelacja nr 6593 do ministra rozwoju i technologii w sprawie działań mających na celu rozwiązanie problemów z dostępnością i jakością mieszkań w Polsce Zgłaszający: Marta Stożek Data wpływu: 22-11-2024 Szanowny Panie Ministrze, zwracam się do Pana z głębokim zaniepokojeniem dotyczącym obecnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Jako posłanka na Sejm RP, czuję się zobowiązana do reprezentowania interesów moich wyborców, którzy coraz częściej zgłaszają problemy związane z dostępnością i jakością mieszkań.
W ostatnich latach obserwujemy narastający kryzys mieszkaniowy, który dotyka coraz większą liczbę obywateli naszego kraju. Wysokie ceny nieruchomości, spekulacja na rynku mieszkaniowym oraz brak odpowiednich regulacji prawnych prowadzą do sytuacji, w której wielu Polaków nie jest w stanie zaspokoić swoich podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Obecnie ceny mieszkań w Polsce są na poziomie, który znacząco przekracza możliwości finansowe przeciętnego obywatela. W wielu przypadkach koszty zakupu lub wynajmu mieszkania pochłaniają ponad 30% dochodu netto gospodarstwa domowego, co jest nie do zaakceptowania.
Wysokie ceny są wynikiem zarówno spekulacji na rynku nieruchomości, jak i wysokich marż deweloperów, które w zeszłym roku osiągnęły już ponad 30% wartości nowego mieszkania. Według danych Domu Maklerskiego Banku Pekao od 2015 roku marża brutto deweloperów zaczęła systematycznie rosnąć. W 2020 r. wyniosła już 28,5 proc., a w 2023 r. przekroczyła 31,2 proc. Konieczne jest wspieranie podmiotów budujących tanie mieszkania lub wprowadzanie ulg podatkowych dla budujących. Obecne przepisy prawne nie zapewniają wystarczającej ochrony dla najemców i właścicieli mieszkań.
Brak jest skutecznych mechanizmów przeciwdziałania spekulacji i lichwie czynszowej, co prowadzi do sytuacji, w której wielu Polaków jest zmuszonych do płacenia wygórowanych czynszów lub zaciągania kredytów hipotecznych na niekorzystnych warunkach. Wiele nowo budowanych mieszkań nie spełnia podstawowych standardów jakościowych. Często są one budowane z materiałów niskiej jakości, co prowadzi do szybkiego zużycia i konieczności przeprowadzania kosztownych remontów, co ma wpływ na wzrost kosztów życia poprzez podnoszenie funduszów remontowych.
Ponadto, wiele mieszkań ma powierzchnię poniżej 50 m2, co nie zapewnia odpowiednich warunków do życia dla rodzin. Badania naukowe wskazują, że zbyt mały metraż mieszkania może mieć negatywny wpływ na zdrowie psychiczne. Zatłoczone mieszkania, gdzie na małej powierzchni przebywa wiele osób, mogą prowadzić do pogorszenia zdrowia psychicznego. Dzieci mieszkające w takich warunkach często mają gorsze wyniki w nauce i problemy z zachowaniem.
Światowa Organizacja Zdrowia (WHO) w swoim raporcie “Housing and Health Guidelines” na temat zdrowia psychicznego i warunków mieszkaniowych podkreśla, że warunki mieszkaniowe są jednym z kluczowych czynników wpływających na zdrowie psychiczne. Art. 75, ust. 1 Konstytucji stanowi, że władze mają obowiązek działać na rzecz zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli, przeciwdziałać bezdomności, wspierać budownictwo socjalne oraz działania obywateli zmierzających do uzyskania własnego mieszkania.
W związku z powyższym, pragnę zwrócić się do Pana Ministra z następującymi pytaniami: Jakie działania zamierza podjąć Ministerstwo Rozwoju i Technologii w celu obniżenia kosztów zakupu i wynajmu mieszkań, tak aby nie przekraczały one ustalonej części dochodu netto przeciętnego gospodarstwa domowego? Jaki odsetek dochodu netto przeznaczony na zakup lub wynajem mieszkania jest zdaniem ministerstwa akceptowalny? Czy ministerstwo posiada kryteria pozwalające na odróżnienie podwyżek czynszu opartych o faktyczny wzrost kosztów od tzw. spekulacji/lichwy czynszowej?
Jakie działania zostaną podjęte w celu zakazania spekulacji i lichwy czynszowej oraz jakie sankcje będą stosowane wobec osób naruszających te przepisy? Jakie formy wsparcia finansowego lub innego rodzaju pomoc planuje ministerstwo dla osób, które nie są w stanie wynająć lub zakupić mieszkania? Czy ministerstwo planuje wprowadzenie dodatków mieszkaniowych, limitowanych czynszów, ulg podatkowych dla wynajmujących? Czy ministerstwo planuje podjęcie działań, które zapewnią, że przeciętne wynagrodzenie będzie wystarczało na zakup minimum 1,5 m2 mieszkania w miejscowości, w której zaspokaja się swoje potrzeby życiowe?
Interpelacja w sprawie systemowej ochrony nabywców lokali działających w zaufaniu do decyzji administracyjnych oraz skutków uchylenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzen…
Posłowie wyrażają zaniepokojenie działaniami reorganizacyjnymi w PKP PLK SA, w tym likwidacją posterunków i redukcją zatrudnienia, obawiając się negatywnego wpływu na bezpieczeństwo ruchu kolejowego. Pytają ministra o analizy bezpieczeństwa i nadzór nad sytuacją kadrową oraz o reakcję na sygnały o presji na pracowników.
Posłowie pytają o działania Ministerstwa Infrastruktury w sprawie poprawy warunków pracy kontrolerów ruchu w lokalnych centrach sterowania (LCS), zwracając uwagę na bezpieczeństwo i higienę pracy przy wielu monitorach oraz brak finansowania badań w tym zakresie. Interpelacja dotyczy również planów zmian w przepisach prawa pracy w celu poprawy bezpieczeństwa na kluczowych stanowiskach.
Posłanka Marta Stożek pyta o stan wyposażenia Policji w kamery nasobne, zasady ich przydziału oraz plany dalszych zakupów, w kontekście braku kamer podczas interwencji, która zakończyła się śmiercią mieszkańca Wrocławia. Wyraża zaniepokojenie brakiem powszechnego wyposażenia patroli w kamery pomimo wcześniejszych zapowiedzi.
Posłanka Marta Stożek pyta o brak spójnej strategii państwa w zakresie ochrony i rozwoju języka jidysz w polskim systemie oświaty, w tym o nauczanie w szkołach publicznych i uwzględnienie w egzaminach. Wyraża zaniepokojenie brakiem systemowych działań i pyta o plany ministerstw w tej sprawie.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Najważniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku określania ceny lokalu lub domu jednorodzinnego w umowach jako iloczynu powierzchni użytkowej (w m²) i ceny za 1 m². Powierzchnia użytkowa ma być ustalana zgodnie z Polską Normą obowiązującą w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia budowy. Celem jest ujednolicenie zasad obliczania powierzchni użytkowej i zwiększenie transparentności cen dla nabywców.
Projekt ustawy nowelizuje Prawo budowlane oraz inne ustawy. Zmiana dotyczy przepisów przejściowych, a konkretnie sposobu stosowania nowych regulacji do postępowań w toku. Określa, że nowe przepisy ustawy mają zastosowanie do spraw, w których przed dniem jej wejścia w życie złożono wnioski o pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia budowy, a postępowanie nie zostało zakończone. Celem jest ujednolicenie stosowanych przepisów w odniesieniu do trwających procesów budowlanych.
Projekt ustawy nowelizuje ustawę o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, mając na celu zwiększenie transparentności i uczciwości w zarządzaniu Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi (SIM). Proponowane zmiany precyzują zasady ustalania stawek czynszu w lokalach SIM, ograniczają nadmierne koszty funkcjonowania SIM i wprowadzają obowiązek publikowania informacji o kosztach. Nadwyżki z czynszów mają być przeznaczane na kapitał dodatkowy, ograniczający przyszłe podwyżki. Celem jest ochrona praw najemców i poprawa sytuacji finansowej osób wynajmujących mieszkania od SIM.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, koncentrując się na utworzeniu i funkcjonowaniu Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM). Portal ten ma gromadzić i przetwarzać dane dotyczące transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych, udostępniając informacje statystyczne zarówno publicznie, jak i określonym instytucjom w celu prowadzenia polityki mieszkaniowej. Nowe przepisy nakładają obowiązki na deweloperów i innych przedsiębiorców w zakresie przekazywania danych do Portalu DOM, przewidując sankcje za niedopełnienie tych obowiązków lub przekazywanie nieprawdziwych informacji. Ustawa ma na celu zwiększenie transparentności na rynku nieruchomości i wsparcie działań związanych z polityką mieszkaniową państwa.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w przepisach dotyczących ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Głównym celem jest utworzenie i prowadzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM) przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Portal ma gromadzić i przetwarzać dane o transakcjach na rynku nieruchomości, a także udostępniać informacje statystyczne służące prowadzeniu polityki mieszkaniowej. Zmiany dotyczą również zakresu danych gromadzonych w ewidencji oraz zasad ich udostępniania różnym podmiotom.