Interpelacja w sprawie wpływu programu Bezpieczny kredyt 2% na wzrost cen mieszkań w kontekście planowanego programu "Pierwsze klucze"
Data wpływu: 2025-03-10
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Posłanka Paulina Matysiak pyta ministra rozwoju i technologii o analizy wpływu programu "Bezpieczny kredyt 2%" na wzrost cen mieszkań, w kontekście planowanego programu "Pierwsze klucze", w szczególności w odniesieniu do limitów cenowych. Kwestionuje brak jawności i szczegółowości danych analitycznych leżących u podstaw nowego programu mieszkaniowego.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie wpływu programu Bezpieczny kredyt 2% na wzrost cen mieszkań w kontekście planowanego programu "Pierwsze klucze" Interpelacja nr 8578 do ministra rozwoju i technologii w sprawie wpływu programu Bezpieczny kredyt 2% na wzrost cen mieszkań w kontekście planowanego programu "Pierwsze klucze" Zgłaszający: Paulina Matysiak Data wpływu: 10-03-2025 Szanowny Panie Ministrze, w związku z ogłoszeniem przez ministerstwo założeń nowego programu mieszkaniowego „Pierwsze Klucze”, zwracam się z prośbą o przedstawienie informacji dotyczących przeprowadzonych analiz wpływu dotychczasowego programu Bezpieczny kredyt 2% na ceny mieszkań.
W szczególności interesuje mnie, jak wpływ ten został uwzględniony przy określaniu limitów cenowych w nowym programie. W związku z powyższym, działając na podstawie art. 14 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 maja 1996 r. o wykonywaniu mandatu posła i senatora (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz.
1339), proszę o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania: Czy ministerstwo przeprowadziło analizę cen transakcyjnych w oparciu o dane z Rejestru Cen Nieruchomości, uwzględniając porównanie okresów: czerwiec-grudzień 2022 oraz styczeń-grudzień 2023, co pozwoliłoby określić wpływ programu Bezpieczny kredyt 2%, początkowo jako zapowiedzi, a następnie jako faktycznego czynnika stymulującego wzrost cen? Czy ministerstwo przeprowadzało samodzielne badania dotyczące wzrostu cen mieszkań z podziałem na grupy według lokalizacji, uwzględniając: a) rok budowy, b) powierzchnię użytkową, c) liczbę pokoi?
Jeśli takie badania nie były przeprowadzone wewnętrznie, to czy zostały zlecone podmiotom zewnętrznym? Proszę o udostępnienie wyników oraz zakresu tych analiz w formatach PDF oraz Excel. Ministerstwo w odpowiedzi na konsultacje społeczne dotyczące programu „Na start” wskazało, że wprowadzenie limitów cenowych może skutkować wzrostem cen mieszkań. Czy ministerstwo dostrzega ryzyko wzrostu cen związane z wprowadzeniem limitów w programie „Pierwsze klucze”? Czy przeprowadzono kwantyfikację tego ryzyka? Na jakiej podstawie analitycznej ministerstwo proponuje początkowe limity cen za metr kwadratowy?
Czy uwzględniono sytuację, w której ceny mieszkań na rynku wtórnym są niższe od zaproponowanych limitów, co mogłoby skutkować podniesieniem cen do poziomu limitów? Jak przedstawiają się szczegółowe wyliczenia progów dochodowych w programie „Pierwsze Klucze”? Proszę o ich udostępnienie w formacie Excel, w kontekście prognozowanej całkowitej zdolności kredytowej beneficjentów programu. Zwracam uwagę, że w wielu przypadkach rata kredytu w formule raty równej poza programem zbliżona jest do początkowej raty malejącej w ramach programu.
Czy ministerstwo prowadziło konsultacje międzyresortowe, w szczególności z Ministerstwem Finansów, w celu ograniczenia popytu inwestycyjnego oraz spekulacyjnego na rynku mieszkań? Czy ministerstwo zwracało się do Głównego Urzędu Statystycznego z prośbą o dane dotyczące działalności gospodarczej związanej ze zjawiskiem flippingu w latach 2014-2024? Mam na myśli przede wszystkim dane dotyczące liczby podmiotów gospodarczych (według PKD), generowanych przez nie obrotów oraz liczby zatrudnionych pracowników.
Jak przedstawia się lista analiz dotyczących cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym opracowanych przez Departament Mieszkalnictwa oraz zleconych przez Kancelarię Prezesa Rady Ministrów w latach 2011-2024? Proszę o ich udostępnienie. Czy Departament Mieszkalnictwa konsultuje przygotowywane programy mieszkaniowe z innymi ministerstwami w zakresie wpływu tych programów na ceny mieszkań, inflację oraz wysokość stóp procentowych? Jeżeli tak, proszę o wskazanie, na jakim etapie prac takie konsultacje są prowadzone oraz czy opinie innych ministerstw są uwzględniane podczas opracowywania założeń programowych.
Z wyrazami szacunku Paulina Matysiak Posłanka na Sejm RP
Posłanka Paulina Matysiak interweniuje w sprawie nieprawidłowości w studiach podyplomowych dających kwalifikacje nauczycielskie, gdzie uczelnie oferują programy niespełniające standardów, a absolwenci są wprowadzani w błąd. Pyta o działania ministerstw w celu zapewnienia odpowiedniego nadzoru i ochrony słuchaczy przed nieuczciwymi praktykami.
Posłanka Paulina Matysiak wyraża zaniepokojenie planowanymi zmianami organizacyjnymi w Banku Pocztowym SA i Poczcie Polskiej Finanse sp. z o.o., pytając o analizę ryzyka, zgodność z regulacjami i wpływ na pracowników. Pyta, czy Ministerstwo Aktywów Państwowych oceniło wpływ tych zmian na bezpieczeństwo klientów, zarządzanie majątkiem publicznym i stabilność zatrudnienia.
Interpelacja dotyczy nagłego zaprzestania pełnienia funkcji przez polskiego przedstawiciela w Radzie ICAO po zaledwie sześciu miesiącach od powołania, co kompromituje Polskę. Posłowie pytają o przyczyny rezygnacji, uzgodnienia z ministerstwami i krajami CERG oraz o koszty promocji kandydata i przyszłe reprezentowanie Polski w ICAO.
Posłowie pytają o ocenę funkcjonowania systemu kaucyjnego, wskazując na chaos, problemy techniczne i wzrost opłat. Krytykują brak objęcia systemem "małpek" i pytają o analizy wpływu na finanse samorządów.
Posłowie wyrażają zaniepokojenie opóźnieniami w przygotowaniu nowych przepisów dotyczących znaków i sygnałów drogowych, które mają zastąpić dotychczasowe regulacje do 20 września 2026 roku. Pytają ministra o postęp prac, przyczyny opóźnień i ryzyko powstania luki prawnej.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Najważniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku określania ceny lokalu lub domu jednorodzinnego w umowach jako iloczynu powierzchni użytkowej (w m²) i ceny za 1 m². Powierzchnia użytkowa ma być ustalana zgodnie z Polską Normą obowiązującą w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia budowy. Celem jest ujednolicenie zasad obliczania powierzchni użytkowej i zwiększenie transparentności cen dla nabywców.
Projekt ustawy nowelizuje ustawę o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, mając na celu zwiększenie transparentności i uczciwości w zarządzaniu Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi (SIM). Proponowane zmiany precyzują zasady ustalania stawek czynszu w lokalach SIM, ograniczają nadmierne koszty funkcjonowania SIM i wprowadzają obowiązek publikowania informacji o kosztach. Nadwyżki z czynszów mają być przeznaczane na kapitał dodatkowy, ograniczający przyszłe podwyżki. Celem jest ochrona praw najemców i poprawa sytuacji finansowej osób wynajmujących mieszkania od SIM.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, koncentrując się na utworzeniu i funkcjonowaniu Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM). Portal ten ma gromadzić i przetwarzać dane dotyczące transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych, udostępniając informacje statystyczne zarówno publicznie, jak i określonym instytucjom w celu prowadzenia polityki mieszkaniowej. Nowe przepisy nakładają obowiązki na deweloperów i innych przedsiębiorców w zakresie przekazywania danych do Portalu DOM, przewidując sankcje za niedopełnienie tych obowiązków lub przekazywanie nieprawdziwych informacji. Ustawa ma na celu zwiększenie transparentności na rynku nieruchomości i wsparcie działań związanych z polityką mieszkaniową państwa.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w przepisach dotyczących ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Głównym celem jest utworzenie i prowadzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM) przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Portal ma gromadzić i przetwarzać dane o transakcjach na rynku nieruchomości, a także udostępniać informacje statystyczne służące prowadzeniu polityki mieszkaniowej. Zmiany dotyczą również zakresu danych gromadzonych w ewidencji oraz zasad ich udostępniania różnym podmiotom.