Pytania
Panie Marszałku! Wysoka Izbo! Rozpatrujemy dziś projekt ustawy, który dotyka bardzo wrażliwego obszaru - równowagi między prawem własności a ochroną lokatorów.
Z jednej strony wszyscy wiemy, że patologie po stronie najemców istnieją: długotrwałe zaległości czynszowe, brak możliwości odzyskania lokalu, wieloletnie postępowania. Bezpośrednio uderza to w prawo własności. Z drugiej strony historia uczy nas, że nadmierne osłabienie ochrony lokatorów prowadziło do dramatów społecznych i zjawisk takich jak ˝czyszczenie kamienic˝. Dlatego kluczowe pytanie brzmi: Jaka jest realna skala problemu, na który odpowiada ten projekt?
Chciałabym zadać kilka konkretnych pytań do wnioskodawców. Jaka jest obecnie łączna skala zadłużenia czynszowego w Polsce, w sektorze zarówno prywatnym, jak i komunalnym? Ile jest spraw eksmisyjnych rocznie i ile z nich dotyczy uporczywego, zawinionego niepłacenia? Jaki jest dziś średni czas postępowań od powstania zaległości do skutecznej eksmisji? Ile to kosztuje właścicieli i samorządy?
Projekt zakłada, że zmiany zwiększą podaż mieszkań i obniżą ceny najmu. Na jakich konkretnych danych lub analizach wnioskodawcy opierają tę tezę? O ile - w ujęciu procentowym - ceny najmu miałyby spaść i w jakim horyzoncie czasowym?