Interpelacja w sprawie oprocentowania nowo udzielanych kredytów hipotecznych dla Polaków
Data wpływu: 2025-02-22
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Posłowie interpelują w sprawie wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych w Polsce w porównaniu do innych krajów UE, co utrudnia obywatelom zakup nieruchomości. Pytają ministra finansów o analizy i działania podjęte w celu zmiany tej sytuacji, domagając się kompleksowego wyjaśnienia.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie oprocentowania nowo udzielanych kredytów hipotecznych dla Polaków Interpelacja nr 8303 do ministra finansów w sprawie oprocentowania nowo udzielanych kredytów hipotecznych dla Polaków Zgłaszający: Rafał Komarewicz, Kamil Wnuk, Ewa Szymanowska Data wpływu: 22-02-2025 Szanowny Panie Ministrze, do mojego biura poselskiego zgłaszają się obywatele, którzy narzekają na bardzo wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce, co często uniemożliwia im kupno nieruchomości. Problem ten dotyka zwłaszcza młodych ludzi, chcących nabyć swoje pierwsze mieszkanie i założyć rodzinę.
Porównanie oprocentowania kredytów hipotecznych w Polsce oraz w innych krajach Unii Europejskiej jest wysoce zastanawiające i nasuwa niepokojące wnioski. Mając na uwadze powagę problemu mam nadzieję, że Pan Minister odniesie się do tych wątpliwości ze szczególną uwagą i dokładnością. Jak bowiem można przeczytać na portalach poświęconych finansom kredyty w Polsce należą do najdroższych lub wręcz są najdroższe w całej Unii Europejskiej: Polskie banki łupią kredytobiorców. Tak drogo, jak u nas, nie jest nigdzie w Europie.
( https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/polskie-banki-lupia-kredytobiorcow-tak-drogo-jak-u-nas-nie-jest-nigdzie-w-europie/j7bt82w ) Polacy płacą fortunę za kredyty. Wyprzedziły nas nawet Węgry. ( https://www.money.pl/gospodarka/polacy-placa-fortune-za-kredyty-wyprzedzily-nas-nawet-wegry-7044452171127328a.html ) Dlaczego kredyty mieszkaniowe w Polsce są najdroższe w UE? ( https://forsal.pl/nieruchomosci/aktualnosci/artykuly/9649342,dlaczego-kredyty-mieszkaniowe-w-polsce-sa-najdrozsze-w-ue.html ) Polska na czele niechlubnej listy. Mamy najdroższe kredyty hipoteczne.
( https://www.polskieradio.pl/13/53/Artykul/3421840,polska-na-czele-niechlubnej-listy-mamy-najdrozsze-kredyty-hipoteczne ) Polskie kredyty hipoteczne niemal najdroższe w Europie. Jeden kraj nas wyprzedza. ( https://www.bankier.pl/wiadomosc/Oprocentowanie-kredytow-hipotecznych-w-Europie-8809603.html ) Informacje medialne potwierdzają także dane jakie można znaleźć w raportach banków centralnych i innych instytucji zajmujących się tym tematem. Przykładowe dane poniżej. Grudzień 2024 r.: Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Polsce: 7,46% (źródło: Narodowy Bank Polski). Stopa referencyjna NBP: 5,75%.
Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Czechach: 4,71% (źródło: Czeski Narodowy Bank). Stopa referencyjna ČNB (2T repo): 4,00%. Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Rumunii: 6,71–7,38% [w zależności od okresu kredytowania] (źródło: Narodowy Bank Rumunii). Referencyjna stopa procentowa (główna stopa procentowa) NBR: 6,50%. Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Bułgarii: 2,52% (źródło: Bułgarski Narodowego Banku).
Stopa referencyjna BBN: 3,22% Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Hiszpanii (dane za październik 2024, danych za grudzień 2024 jeszcze nie ma): 3,42% (źródło: Bank Hiszpanii i Hiszpańskie Stowarzyszenie Hipoteczne). Stopa podstawowych operacji refinansujących EBC: 3,40%. Czerwiec 2023: Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Polsce: 8,77% (źródło: Raport AMRON-SARFiN 2/2023). Stopa referencyjna NBP: 6,75% (najwyższa wartość z ostatniego okresu cyklu podwyżek stóp procentowych). Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Czechach: 5,49% (źródło: Czeski Narodowy Bank).
Stopa referencyjna ČNB (2T repo): 7% (najwyższa wartość z ostatniego okresu cyklu podwyżek stóp procentowych). Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Rumunii: 7,30 – 8,20% [w zależności od okresu kredytowania] (źródło: Narodowy Bank Rumunii). Referencyjna stopa procentowa (główna stopa procentowa) NBR: 7% (najwyższa wartość z ostatniego okresu cyklu podwyżek stóp procentowych). Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego w Bułgarii: 2,57% (źródło: Bułgarski Narodowy Bank). Stopa referencyjna BNB: 2,77%.
Średnie oprocentowanie nowo udzielonego kredytu hipotecznego: 4,04% (źródło: Bank Hiszpanii i Hiszpańskie Stowarzyszenie Hipoteczne). Stopa podstawowych operacji refinansujących EBC: 3,75%. Tego „fenomenu” jakim jest rekordowe oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce nie potrafią dokładnie wyjaśnić także ekonomiści. Np.
Poseł Rafał Komarewicz pyta o postęp prac nad ustawą o zrównoważonym rozwoju miast i ich obszarów funkcjonalnych, w szczególności o konsultacje międzyresortowe, akceptację ministra finansów oraz uwzględnienie uwag samorządów. Kwestionuje również wysokość udziału procentowego związków w dochodach z PIT, sugerując jego zwiększenie dla Krakowa i okolic.
Poseł pyta Premiera, czy uważa, że ujednolicenie nadzoru nad hutnictwem (przez jedno ministerstwo lub pełnomocnika rządu) jest konieczne dla usprawnienia jego ochrony oraz czy jest gotów podjąć działania w tym kierunku. Poseł wyraża zaniepokojenie rozdrobnieniem nadzoru i jego negatywnym wpływem na konkurencyjność polskiego hutnictwa.
Poseł Komarewicz wyraża oburzenie w związku z doniesieniami o nieetycznym uzależnianiu leczenia raka trzustki w PIM MSWiA od dobrowolnych wpłat pacjentów i domaga się wyciągnięcia konsekwencji wobec osób odpowiedzialnych. Pyta o konkretne działania MSWiA w tej sprawie, skargi na inne placówki oraz planowane usprawnienia w kontroli.
Poseł Rafał Komarewicz interweniuje w sprawie nieetycznych i niezgodnych z prawem praktyk w Państwowym Instytucie Medycznym MSWiA, gdzie leczenie raka trzustki było uzależnione od dobrowolnych wpłat. Pyta o konsekwencje dla odpowiedzialnych i działania, aby zapobiec podobnym sytuacjom w przyszłości.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Najważniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku określania ceny lokalu lub domu jednorodzinnego w umowach jako iloczynu powierzchni użytkowej (w m²) i ceny za 1 m². Powierzchnia użytkowa ma być ustalana zgodnie z Polską Normą obowiązującą w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia budowy. Celem jest ujednolicenie zasad obliczania powierzchni użytkowej i zwiększenie transparentności cen dla nabywców.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w podatku dochodowym od osób prawnych (CIT) oraz w podatku od niektórych instytucji finansowych. W CIT zmienia się stawka podatku dla banków i SKOK-ów oraz podatkowych grup kapitałowych, w których skład wchodzi bank, wprowadzając stopniowe zmiany stawek w latach 2026-2028. Dodatkowo, zmienia się stawkę podatku od niektórych instytucji finansowych, obniżając ją dla niektórych podmiotów i wprowadzając zmianę stawki w 2027 roku. Celem zmian jest modyfikacja obciążeń podatkowych dla sektora finansowego i dostosowanie ich do bieżącej sytuacji gospodarczej.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, koncentrując się na utworzeniu i funkcjonowaniu Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM). Portal ten ma gromadzić i przetwarzać dane dotyczące transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych, udostępniając informacje statystyczne zarówno publicznie, jak i określonym instytucjom w celu prowadzenia polityki mieszkaniowej. Nowe przepisy nakładają obowiązki na deweloperów i innych przedsiębiorców w zakresie przekazywania danych do Portalu DOM, przewidując sankcje za niedopełnienie tych obowiązków lub przekazywanie nieprawdziwych informacji. Ustawa ma na celu zwiększenie transparentności na rynku nieruchomości i wsparcie działań związanych z polityką mieszkaniową państwa.
Projekt ustawy nowelizuje ustawę o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT) oraz ustawę o podatku od niektórych instytucji finansowych. Celem jest zwiększenie obciążeń podatkowych dla sektora bankowego ze względu na ich wysokie zyski wynikające z obecnej sytuacji gospodarczej i geopolitycznej, a także zapewnienie finansowania rosnących wydatków na obronność. Ustawa wprowadza podwyższone stawki CIT dla banków krajowych, zagranicznych, instytucji kredytowych, SKOK-ów oraz podatkowych grup kapitałowych z bankami krajowymi, a także zmienia stawki podatku od niektórych instytucji finansowych. Nowe stawki CIT mają charakter epizodyczny (30% i 26% w kolejnych latach) przed powrotem do docelowych stawek (23% lub 13%).
Projekt ustawy wprowadza zmiany w przepisach dotyczących ochrony praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Głównym celem jest utworzenie i prowadzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM) przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Portal ma gromadzić i przetwarzać dane o transakcjach na rynku nieruchomości, a także udostępniać informacje statystyczne służące prowadzeniu polityki mieszkaniowej. Zmiany dotyczą również zakresu danych gromadzonych w ewidencji oraz zasad ich udostępniania różnym podmiotom.