Interpelacja w sprawie ochrony nabywców lokali mieszkalnych od deweloperów
Data wpływu: 2025-08-25
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Poseł wyraża zaniepokojenie sytuacją osób poszkodowanych przez nieuczciwe praktyki deweloperów, takich jak HREIT, i pyta ministra o planowane działania mające na celu wzmocnienie ochrony nabywców mieszkań. Interpelacja dotyczy wprowadzenia dodatkowych mechanizmów prawnych i finansowych oraz zwiększenia nadzoru państwa nad sektorem deweloperskim.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie ochrony nabywców lokali mieszkalnych od deweloperów Interpelacja nr 11897 do ministra finansów i gospodarki w sprawie ochrony nabywców lokali mieszkalnych od deweloperów Zgłaszający: Kamil Wnuk, Barbara Okuła, Ewa Schädler, Piotr Paweł Strach, Wioleta Tomczak, Rafał Kasprzyk, Maja Ewa Nowak, Ewa Szymanowska Data wpływu: 25-08-2025 Szanowny Panie Ministrze! W ostatnich miesiącach coraz częściej docierają do mnie niepokojące sygnały od obywateli poszkodowanych przez podmioty zajmujące się realizacją inwestycji deweloperskich.
Firmy te, po przeprowadzeniu przedsprzedaży mieszkań i uzyskaniu znacznych środków od nabywców oraz udziałowców, nierzadko zaprzestają prowadzenia prac budowlanych, pozostawiając kupujących w dramatycznej sytuacji finansowej i życiowej. Jednym z przykładów jest sprawa ogólnopolskiego dewelopera HREIT, której skutki dotknęły tysiące osób. Wielu z nich, oprócz utraty środków zainwestowanych w zakup mieszkań, zobowiązanych jest nadal do spłaty kredytów hipotecznych, które miały sfinansować ich wymarzone lokum.
Sytuacja ta prowadzi do znacznego obciążenia gospodarstw domowych, często niwecząc marzenia rodzin o posiadaniu własnego mieszkania i pogłębiając kryzys zaufania wobec rynku deweloperskiego. Przykład ten pokazuje, że obecne mechanizmy nadzoru, w tym kontrola banków przy wypłacie kolejnych transz kredytu deweloperskiego, okazują się niewystarczające. Z tego powodu niezbędne wydaje się wzmocnienie systemu ochrony nabywców, w tym zwiększenie roli państwa w procesie monitorowania i zabezpieczania inwestycji. Niepokojąca jest także przyszłość osób poszkodowanych – zarówno nabywców mieszkań, jak i udziałowców finansujących inwestycje.
W przypadku upadłości firm deweloperskich tracą oni bowiem całość zainwestowanego kapitału, nierzadko będąc wprowadzonymi w błąd przez przedstawicieli tych spółek co do bezpieczeństwa oraz realności przedsięwzięcia. W trosce o osoby poszkodowane zlokalizowane w całej Polsce i w celu podjęcia działań, które pozwolą ograniczyć negatywne konsekwencje tego zjawiska zwracam się do Pana Ministra z następującymi pytaniami: 1. Czy ministerstwo przewiduje wprowadzenie dodatkowych mechanizmów prawnych i finansowych mających na celu skuteczniejszą ochronę nabywców mieszkań przed nieuczciwymi praktykami deweloperów? 2.
Czy sprawa HREIT jest obecnie analizowana przez ekspertów ministerstwa, a jeśli tak – jakie są wstępne wnioski z tej analizy? 3. Czy rząd planuje zwiększenie nadzoru państwa nad sektorem deweloperskim, np. poprzez nowe regulacje dotyczące wypłat transz kredytowych, mechanizmy monitoringu postępu prac budowlanych czy obowiązkowe zabezpieczenia inwestycji? 4. Czy rozważane są jakiekolwiek instrumenty wsparcia, rekompensat lub systemowe rozwiązania odszkodowawcze dla osób, które utraciły środki w związku z upadłością lub niewypłacalnością deweloperów? 5.
Czy ministerstwo prowadzi analizę skuteczności dotychczas funkcjonującego Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego i czy planowane są jego ewentualne zmiany, które mogłyby lepiej chronić konsumentów? 6. Czy planowane są zmiany w zakresie obowiązków banków finansujących inwestycje deweloperskie, aby w większym stopniu weryfikowały i kontrolowały przebieg budowy? Z poważaniem Kamil Wnuk Poseł na Sejm RP
Poseł kwestionuje brak obowiązku rejestracji fundacji rodzinnych w CEIDG, mimo prowadzenia przez nie działalności gospodarczej i dysponowania znacznym majątkiem. Pyta, czy ministerstwo planuje zmiany legislacyjne zwiększające transparentność fundacji rodzinnych i zapewniające równy dostęp do informacji o uczestnikach obrotu gospodarczego.
Posłowie wyrażają sprzeciw wobec planów budowy kopalni cynku i ołowiu na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej, kwestionując decyzję o uznaniu złoża za strategiczne. Pytają ministerstwo o ocenę wpływu inwestycji na środowisko, działania na rzecz ochrony zasobów i zdrowia mieszkańców, oraz o wsparcie dla wpisania Jury na listę UNESCO.
Posłanka pyta o postęp prac nad Krajowym Programem Działań wobec Chorób Otępiennych na lata 2025-2030, w tym o podsumowanie konsultacji, termin przyjęcia programu oraz planowane działania wspierające opiekunów i zwiększające świadomość. Podkreśla potrzebę przygotowania Polski na wzrost liczby chorych z powodu starzejącego się społeczeństwa.
Posłowie wyrażają zaniepokojenie rozbieżnościami między przepisami a działaniem Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) w zakresie daty odbioru faktury, weryfikacji kodów QR i limitów API, co rodzi wątpliwości co do prawidłowości działania systemu i bezpieczeństwa danych. Pytają Ministra Finansów o plany doprecyzowania przepisów i modyfikacji systemu w celu usunięcia tych nieprawidłowości oraz ewentualne przesunięcie terminu wejścia w życie KSeF.
Posłanka Ewa Szymanowska wyraża zaniepokojenie zmianami w Karcie Nauczyciela, które skutkują brakiem wynagrodzenia dla nauczycieli za godziny ponadwymiarowe, gdy zajęcia nie odbywają się z przyczyn od nich niezależnych, oraz nierównościami w wynagrodzeniach nauczycieli specjalistów. Pyta minister o analizę skutków zmian i plany legislacyjne w celu zapewnienia nauczycielom sprawiedliwego wynagrodzenia.
Projekt uchwały dotyczy działań mających na celu zapewnienie, że Trybunał Konstytucyjny spełnia wymogi sądu ustanowionego na mocy prawa, niezawisłego i bezstronnego. Komisja Sprawiedliwości i Praw Człowieka, po ponownym rozpatrzeniu wniosku, wnosi o odrzucenie projektu uchwały. Inicjatywa ustawodawcza związana jest z postulatami niezależności i bezstronności Trybunału Konstytucyjnego. Proponowane odrzucenie sugeruje brak zgody na interwencję w obecny stan prawny lub sposób funkcjonowania TK.
Druk sejmowy nr 2334 dotyczy zgłoszenia kandydatury Pana Artura Kotowskiego na stanowisko sędziego Trybunału Konstytucyjnego. Pan Kotowski jest profesorem nauk prawnych, specjalistą w dziedzinie prawa publicznego i teorii prawa, z bogatym dorobkiem naukowym i doświadczeniem w praktyce prawniczej. Wnioskodawcy, grupa posłów Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość, argumentują, że jego wykształcenie, wiedza i doświadczenie czynią go bardzo dobrym kandydatem na to stanowisko. Kandydaturę popiera szereg posłów z Klubu Parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość.
Sprawozdanie Komisji do Spraw Deregulacji dotyczy rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy - Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce (druk nr 2291). Komisja po pierwszym czytaniu i rozpatrzeniu projektu na posiedzeniu wnioskuje o uchwalenie projektu ustawy przez Sejm bez poprawek. Projekt ten ma na celu deregulację w obszarze szkolnictwa wyższego i nauki, jednak szczegółowe zmiany nie są w tym sprawozdaniu wymienione.
Przedstawiony dokument to pismo Marszałka Senatu do Marszałka Sejmu, informujące o uchwałach podjętych przez Senat w dniu 4 marca 2026 r. Dotyczą one szeregu ustaw, w tym ustawy o niekaraniu obywateli RP walczących na Ukrainie, zmian w ustawach o obrocie towarami strategicznymi, CEIDG, ochronie zabytków, prawie oświatowym, inwestycjach przeciwpowodziowych, prawie energetycznym oraz wykonywaniu mandatu posła i senatora. Pismo sygnalizuje potencjalną konieczność zmian redakcyjnych i systematyzacyjnych w związku z przyjęciem poprawek Senatu, aby zachować spójność numeracji i odesłań w aktach prawnych.
Dokument przedstawia listę ustaw przekazanych przez Senat do Sejmu po 53. posiedzeniu. Ustawy te obejmują zmiany w różnych obszarach prawa, m.in. niekaralności obywateli walczących na Ukrainie, obrotu towarami strategicznymi, ewidencji działalności gospodarczej, ochrony zabytków, prawa oświatowego, inwestycji przeciwpowodziowych, prawa energetycznego oraz wykonywania mandatu posła i senatora. Przyjęcie poprawek Senatu może wiązać się z koniecznością korekt redakcyjnych i numeracyjnych w ustawach.