Interpelacja w sprawie wzmocnienia ochrony praw właścicieli nieruchomości przed nadużyciami ze strony najemców
Data wpływu: 2026-04-13
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Posłowie pytają o działania Ministerstwa Finansów i Gospodarki w celu wzmocnienia ochrony praw właścicieli nieruchomości przed nadużyciami ze strony najemców, wskazując na liczne przypadki naruszeń umów i dewastacji mienia. Domagają się pilnych działań legislacyjnych, aby przywrócić równowagę między ochroną lokatorów a prawem własności.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie wzmocnienia ochrony praw właścicieli nieruchomości przed nadużyciami ze strony najemców Interpelacja nr 16553 do ministra finansów i gospodarki w sprawie wzmocnienia ochrony praw właścicieli nieruchomości przed nadużyciami ze strony najemców Zgłaszający: Wioletta Maria Kulpa, Robert Warwas, Lidia Czechak, Bogumiła Olbryś, Jarosław Krajewski, Anna Schmidt, Bartłomiej Dorywalski, Wojciech Michał Zubowski Data wpływu: 13-04-2026 Szanowny Panie Ministrze, w związku z licznymi sygnałami napływającymi od mieszkańców, a także w oparciu o konkretne przypadki zgłaszane w ramach interwencji poselskich, zwracam się z pilnym pytaniem dotyczącym konieczności wzmocnienia ochrony praw właścicieli nieruchomości wobec nielojalnych najemców.
W ostatnim czasie do mojego biura poselskiego zgłosił się właściciel domu jednorodzinnego, który wynajął swoją nieruchomość osobie prywatnej. Najemca, wbrew warunkom umowy oraz bez zgody właściciela, prowadził w tym domu hodowlę psów, doprowadzając do znacznych zniszczeń budynku. Skala szkód została oszacowana na około 100 000 zł. Pomimo rażącego naruszenia warunków umowy oraz dewastacji mienia, właściciel nie jest w stanie skutecznie odzyskać swojej nieruchomości.
Obowiązujące przepisy prawa w praktyce uniemożliwiają szybkie rozwiązanie umowy najmu i usunięcie lokatora, a każda próba samodzielnego działania naraża właściciela na odpowiedzialność karną. Co szczególnie niepokojące, coraz częściej mamy do czynienia z sytuacjami, w których nielojalni lokatorzy świadomie wykorzystują luki występujące w polskim systemie prawnym, działając w sposób celowy i nastawiony na unikanie odpowiedzialności. Polega to m.in.
na: • uporczywym niepłaceniu czynszu pomimo posiadanych środków, • celowym przeciąganiu postępowań i odmawianiu opuszczenia lokalu, • doprowadzaniu do degradacji i niszczenia cudzej własności bez ponoszenia realnych konsekwencji. Tego rodzaju działania podważają zaufanie obywateli do państwa prawa oraz prowadzą do faktycznego osłabienia konstytucyjnej ochrony prawa własności. Powyższa sytuacja nie jest odosobniona. Właściciele nieruchomości w całej Polsce wskazują, że obecny system prawny w sposób nieproporcjonalny chroni lokatorów, jednocześnie pozostawiając właścicieli bez realnych narzędzi obrony ich prawa własności.
W związku z powyższym zwracam się z następującymi pytaniami: 1. Czy w ministerstwie prowadzone są obecnie prace legislacyjne mające na celu wzmocnienie ochrony praw właścicieli nieruchomości wobec nierzetelnych najemców? Jeśli tak – na jakim etapie się znajdują? 2. Czy rząd planuje przyspieszenie prac nad projektami ustaw, których celem jest ograniczenie nadużyć ze strony lokatorów oraz usprawnienie procedur odzyskiwania nieruchomości przez właścicieli? 3.
Czy rozważane są rozwiązania umożliwiające szybsze wypowiedzenie umowy najmu w przypadku: • rażącego niszczenia mienia, • prowadzenia działalności niezgodnej z umową, • długotrwałego zalegania z czynszem? 4. Czy planowane jest uproszczenie i przyspieszenie procedur eksmisyjnych, w szczególności w przypadkach oczywistego naruszenia prawa przez najemcę? 5. Czy rząd rozważa wprowadzenie mechanizmów finansowych lub prawnych zabezpieczających właścicieli przed stratami wynikającymi z dewastacji nieruchomości przez najemców? 6. Czy analizowane jest wprowadzenie rozwiązań wzorowanych na tzw.
najmie okazjonalnym lub instytucjonalnym, które mogłyby zostać rozszerzone jako standardowa forma najmu? 7. Czy ministerstwo dostrzega konieczność przywrócenia równowagi pomiędzy ochroną lokatorów a konstytucyjnie chronionym prawem własności? Obecna sytuacja prowadzi do poważnego naruszenia zasady ochrony prawa własności, która stanowi fundament porządku prawnego Rzeczypospolitej Polskiej. Brak skutecznych narzędzi prawnych powoduje, że właściciele nieruchomości pozostają bezradni wobec działań osób, które świadomie nadużywają obowiązujących przepisów.
W związku z powyższym wnoszę o pilne podjęcie działań legislacyjnych zmierzających do: • wzmocnienia ochrony prawa własności, • ograniczenia patologicznych nadużyć w relacji najemca – wynajmujący, • stworzenia realnych i skutecznych narzędzi odzyskiwania nieruchomości przez właścicieli.
Posłanka Lidia Czechak interpeluje w sprawie braku bezpieczeństwa na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 12 z drogą gminną w gminie Jaraczewo, gdzie często dochodzi do wypadków. Pyta o analizy bezpieczeństwa, planowane działania poprawy bezpieczeństwa oraz termin podjęcia konkretnych działań infrastrukturalnych.
Posłowie pytają o zasady rozliczania nadwykonań świadczeń zdrowotnych przez NFZ i ich wpływ na finanse szpitali oraz dostępność leczenia. Wyrażają zaniepokojenie brakiem jednolitych kryteriów i potencjalnymi negatywnymi konsekwencjami dla pacjentów i placówek medycznych.
Posłowie pytają o efekty programu "Profilaktyka 40 PLUS" po jego zakończeniu, w tym o dane dotyczące uczestnictwa, wykrytych nieprawidłowości i dalszego leczenia pacjentów. Interpelacja dotyczy również oceny programu przez Ministerstwo Zdrowia oraz ewentualnych planów jego kontynuacji.
Posłanka zwraca uwagę na problem emerytów zwolnionych z podatku, którzy nie mogą skorzystać z ulgi rehabilitacyjnej z powodu braku podatku do odliczenia. Pyta, czy Ministerstwo Finansów planuje zmiany w uldze rehabilitacyjnej, aby umożliwić zwrot gotówkowy oraz o realizację obietnicy zwrotu kosztów prywatnej wizyty lekarskiej przy długim oczekiwaniu na wizytę w NFZ.
Projekt ustawy zmienia ustawę o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, wprowadzając możliwość prowadzenia elektronicznych licytacji ruchomości i nieruchomości przez naczelników urzędów skarbowych za pośrednictwem specjalnego systemu teleinformatycznego - Portalu eLicytacje KAS. Ma to na celu zwiększenie transparentności i efektywności sprzedaży, dotarcie do szerszego grona nabywców i eliminację niepożądanych zachowań podczas licytacji. Ustawa umożliwia również sprzedaż praw majątkowych w formie elektronicznej i publikowanie ogłoszeń oraz dokumentów związanych ze sprzedażą na Portalu eLicytacje KAS. Proponowane zmiany mają na celu lepsze zabezpieczenie interesów zarówno dłużników, jak i wierzycieli, poprzez podniesienie cen sprzedaży i zwiększenie dostępności licytacji.
Przedstawiony dokument to sprawozdanie o stanie mienia Skarbu Państwa na dzień 31 grudnia 2024 roku, przygotowane przez Prezesa Prokuratorii Generalnej RP na podstawie ustawy o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Celem sprawozdania jest przedstawienie informacji o majątku Skarbu Państwa, w szczególności o jego stanie prawnym, strukturze i wartości, w ujęciu zbiorczym, syntetycznym i statystycznym. Klasyfikacja mienia obejmuje dobra kultury narodowej, zasoby naturalne, grunty, infrastrukturę, budynki, akcje, rezerwy strategiczne i inne składniki. Sprawozdanie ma charakter rejestracyjny, prezentując aktualny stan mienia na podstawie dostępnych dokumentów.
Projekt ustawy o ochronie strategicznych obiektów sportowych ma na celu zachowanie i ochronę kluczowej infrastruktury sportowej przed likwidacją, degradacją i niekontrolowanym przekształceniem wynikającym z presji inwestycyjnej. Wprowadza definicję strategicznego obiektu sportowego, tworzy Rejestr Strategicznych Obiektów Sportowych (RSOS) oraz wzmacnia ochronę w planowaniu przestrzennym. Ustawa daje gminom i Skarbowi Państwa prawo pierwokupu oraz przewiduje sankcje za nieuprawnioną zmianę sposobu użytkowania lub rozbiórkę takich obiektów. Ma to służyć realizacji konstytucyjnych zadań państwa w zakresie kultury fizycznej, zdrowia publicznego i rozwoju sportu dzieci i młodzieży.
Projekt ustawy o zmianie ustawy o transporcie kolejowym wprowadza szereg zmian mających na celu uregulowanie kwestii odszkodowań, rekompensat i świadczeń dla właścicieli nieruchomości i lokali dotkniętych realizacją inwestycji kolejowych, zwłaszcza tych związanych z budową tuneli. Nowelizacja wprowadza również możliwość zmiany decyzji o lokalizacji linii kolejowej w przypadku wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności oraz reguluje kwestie związane z najmem lokali zamiennych dla lokatorów. Dodatkowo ustawa przesuwa termin wprowadzenia kas rejestrujących dla przewoźników kolejowych i operatorów publicznego transportu zbiorowego. Celem zmian jest zapewnienie sprawiedliwego i efektywnego procesu inwestycyjnego w sektorze kolejowym, przy jednoczesnym uwzględnieniu praw i interesów osób poszkodowanych przez te inwestycje.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami, ustawie o ochronie praw lokatorów oraz ustawie o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Główne zmiany dotyczą zasad zwrotu bonifikaty przy zbyciu nieruchomości, definicji osoby starszej w kontekście praw lokatorów oraz możliwości nabywania przez gminy lokali od osób starszych z jednoczesnym zapewnieniem im najmu w zasobach gminy. Celem jest ochrona praw osób starszych i wsparcie gmin w zapewnieniu im lokali mieszkalnych. Wprowadzone przepisy regulują również zasady finansowania takich przedsięwzięć.