Interpelacja w sprawie problemów na rynku nieruchomości w Polsce
Data wpływu: 2024-07-02
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Poseł Jarosław Wałęsa interweniuje w sprawie problemów na rynku nieruchomości, wskazując na spadek dostępności mieszkań i niewystarczające wsparcie budownictwa socjalnego. Pyta ministra o działania mające na celu poprawę dostępności mieszkań, zmiany w programie "Bezpieczny kredyt 2%" oraz ograniczenie popytu inwestycyjnego.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie problemów na rynku nieruchomości w Polsce Interpelacja nr 3624 do ministra rozwoju i technologii w sprawie problemów na rynku nieruchomości w Polsce Zgłaszający: Jarosław Wałęsa Data wpływu: 02-07-2024 Gdańsk, dnia 20 czerwca 2024 r. Szanowny Panie Ministrze, w ostatnich tygodniach zwrócili się do mnie przedstawiciele „Koalicji dla Mieszkań“ z prośbą o podjęcie działań w związku z problemami na rynku nieruchomości w Polsce. Organizacja ta, działająca apolitycznie przy Fundacji Trading Jam Session, zwraca uwagę na istotne wypaczenia, jakie mają miejsce w polityce mieszkaniowej kraju.
W związku z trwającą debatą na temat nieruchomości oraz kwestii dopłat z kredytów hipotecznych „Koalicja dla Mieszkań“ wyraziła swoje zaniepokojenie obecnym kierunkiem proponowanych rozwiązań. Jak podkreślają w swoim piśmie, państwo ma konstytucyjny obowiązek prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli oraz wspierania budownictwa socjalnego (art. 75 Konstytucji RP). Niestety, polityka ostatnich lat sprzyjała zupełnie odwrotnemu trendowi, czego efektem jest znaczący spadek indeksu dostępności mieszkaniowej.
Wskaźnik przygotowywany przez Związek Banków Polskich, opublikowany w raporcie AMRON-SARFiN, na koniec 2023 roku wyniósł 128 punktów, co oznacza spadek do poziomu z 2011 roku. Zastraszająco słabo wygląda również kwestia budownictwa socjalnego, które faktycznie skierowane jest do osób najbardziej potrzebujących. Według danych GUS, mieszkania czynszowe w 2022 roku powstały jedynie w kilku miastach wojewódzkich, a w 2023 roku sytuacja poprawiła się nieznacznie. Ponadto, społeczne nastroje wobec proponowanych dopłat do kredytów są negatywne.
Z sondażu przeprowadzonego przez United Surveys dla „Dziennika Gazety Prawnej“ i RMF FM wynika, że 60% badanych wypowiada się negatywnie w kwestii dopłat, natomiast blisko połowa (45%) opowiedziała się za rozwojem taniego mieszkalnictwa na wynajem. Przedstawiciele „Koalicji dla Mieszkań“ apelują o zmianę polityki państwa w zakresie wspierania mieszkalnictwa przez odejście od szkodliwych dopłat, które poza pozorną pomocą wąskiej grupie ludzi powodują znaczne rozchwianie rynku nieruchomości, zwiększenie marż deweloperów, konieczność zaciągania większych kredytów hipotecznych, a także nasilenie popytu inwestycyjnego i spekulacyjnego.
Zaoszczędzone środki proponują oni przeznaczyć na promocję budownictwa społecznego, socjalnego oraz remonty już istniejących mieszkań socjalnych. W związku z powyższym zwracam się do Pana Ministra z prośbą o odpowiedź na poniższe pytania: Jakie działania są podejmowane w celu zwiększenia dostępności mieszkań dla obywateli, w szczególności przez rozwój budownictwa socjalnego? Czy są planowane zmiany w programie „Bezpieczny kredyt 2%“, aby uniknąć sztucznego podnoszenia cen nieruchomości i zwiększenia zadłużenia obywateli?
Jakie kroki zostaną podjęte, aby zmniejszyć popyt inwestycyjny i spekulacyjny na rynku mieszkaniowym, co prowadzi do ograniczenia dostępności mieszkań dla osób najbardziej potrzebujących?
Poseł Jarosław Wałęsa interweniuje w sprawie problemów z opodatkowaniem polskich marynarzy pracujących na statkach zagranicznych, kwestionując zawężającą interpretację pojęcia "eksploatacja statku w transporcie międzynarodowym" oraz odmawianie ulgi abolicyjnej. Pyta o stanowisko Ministerstwa Finansów w tych kwestiach oraz o plany ujednolicenia praktyki organów podatkowych.
Poseł alarmuje o problemach związanych z odprawami weterynaryjnymi surowców rybnych w polskich portach, co prowadzi do zatorów logistycznych i strat finansowych. Pyta Premiera o plany wzmocnienia kadrowego służb kontrolnych, usprawnienia procedur i przeciwdziałania odpływowi importu do portów zagranicznych.
Poseł Jarosław Wałęsa interweniuje w sprawie długiego czasu trwania kontroli weterynaryjnych surowców rybnych w polskich portach, co generuje wysokie koszty dla importerów i prowadzi do strat dla budżetu państwa. Pyta, czy ministerstwo analizowało ten problem i czy planuje usprawnienia, takie jak zwiększenie zasobów kadrowych i wprowadzenie przyspieszonej ścieżki kontroli dla surowców przeznaczonych do przetwórstwa.
Posłowie pytają o powody obniżenia docelowej mocy morskiej energetyki wiatrowej w Krajowym Planie w dziedzinie Energii i Klimatu (KPEiK) i wyrażają obawę, że Polska może utracić szansę na zbudowanie silnej pozycji w europejskim łańcuchu dostaw offshore wind. Interpelujący kwestionują spójność krajowej polityki energetycznej i jej wpływ na rozwój przemysłu na Pomorzu.
Poseł pyta o wzrost udziału OZE w Sopocie oraz o planowane inwestycje w tym zakresie w najbliższych latach, wyrażając obawę o brak jednolitych informacji o zmianach w regionalnych miksach energetycznych. Zwraca uwagę na konieczność uwzględnienia lokalnych uwarunkowań przyrodniczych przy realizacji inwestycji OZE.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Najważniejszą zmianą jest wprowadzenie obowiązku określania ceny lokalu lub domu jednorodzinnego w umowach jako iloczynu powierzchni użytkowej (w m²) i ceny za 1 m². Powierzchnia użytkowa ma być ustalana zgodnie z Polską Normą obowiązującą w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia budowy. Celem jest ujednolicenie zasad obliczania powierzchni użytkowej i zwiększenie transparentności cen dla nabywców.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, koncentrując się na utworzeniu i funkcjonowaniu Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM). Portal ten ma gromadzić i przetwarzać dane dotyczące transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych, udostępniając informacje statystyczne zarówno publicznie, jak i określonym instytucjom w celu prowadzenia polityki mieszkaniowej. Nowe przepisy nakładają obowiązki na deweloperów i innych przedsiębiorców w zakresie przekazywania danych do Portalu DOM, przewidując sankcje za niedopełnienie tych obowiązków lub przekazywanie nieprawdziwych informacji. Ustawa ma na celu zwiększenie transparentności na rynku nieruchomości i wsparcie działań związanych z polityką mieszkaniową państwa.