Interpelacja w sprawie potrzeby nowelizacji ustawy o własności lokali, z uwzględnieniem aktualnych wyzwań wspólnot mieszkaniowych
Data wpływu: 2024-11-07
Co to jest interpelacja? To formalne pytanie posła do organu władzy (np. ministra) w konkretnej sprawie publicznej.
Przeglądaj też tematy interpelacji, profile posłów i druki sejmowe.
Poseł Krzysztof Piątkowski pyta o potrzebę nowelizacji ustawy o własności lokali, wskazując na trudności w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi z powodu niskiej aktywności członków. Domaga się informacji, czy ministerstwo planuje zmiany w przepisach, aby usprawnić podejmowanie decyzji i rozwiązać problem braku kworum.
HTML źródłowy dostępny także bez JavaScript
Interpelacja w sprawie potrzeby nowelizacji ustawy o własności lokali, z uwzględnieniem aktualnych wyzwań wspólnot mieszkaniowych Interpelacja nr 6084 do ministra rozwoju i technologii w sprawie potrzeby nowelizacji ustawy o własności lokali, z uwzględnieniem aktualnych wyzwań wspólnot mieszkaniowych Zgłaszający: Krzysztof Piątkowski Data wpływu: 07-11-2024 Szanowny Panie Ministrze, ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2023 r. poz. 2550), regulująca funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych, funkcjonuje już od wielu lat.
Przez ten czas przepisy te wspierały rozwój wspólnot mieszkaniowych jako efektywnego modelu zarządzania nieruchomościami, jednak zmieniający się świat, rosnące koszty utrzymania nieruchomości oraz pojawiające się nowe wyzwania wskazują na konieczność rewizji przepisów. W mojej ocenie, przepisy te powinny zostać poddane ewaluacji, by wzmocnić ich efektywność i umożliwić skuteczne zarządzanie mieniem wspólnym. Coraz częściej obserwujemy sytuacje, w których część członków wspólnot nie wykazuje zainteresowania zarządzaniem swoją nieruchomością, co prowadzi do trudności w podejmowaniu kluczowych uchwał.
Problemem jest również brak aktywności wielu właścicieli lokali, co utrudnia realizację działań niezbędnych dla utrzymania odpowiedniego stanu technicznego i estetycznego nieruchomości, szczególnie w sytuacjach wymagających zwiększenia nakładów finansowych. Przykładem są zebrania wspólnoty, na których niska frekwencja uniemożliwia podjęcie uchwał dotyczących podniesienia zaliczek na koszty eksploatacji i konserwacji, co w dłuższej perspektywie może prowadzić do degradacji mienia i strat finansowych dla właścicieli dbających o swoją własność.
W związku z powyższym, konieczne wydaje się rozważenie zmiany w ustawie, która usprawniłaby zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi. Jedną z możliwych propozycji jest wprowadzenie zasady, że w przypadku braku kworum na pierwszym zebraniu, na kolejnym wystarczające byłoby głosowanie większością osób obecnych. Pozwoliłoby to uniknąć paraliżu decyzyjnego i zapewniło sprawne funkcjonowanie wspólnoty, mimo braku zaangażowania wszystkich członków. W związku z powyższym, uprzejmie proszę o odpowiedź na poniższe pytania. 1.
Czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii dostrzega potrzebę aktualizacji przepisów ustawy o własności lokali w celu lepszego dostosowania ich do obecnych wyzwań, przed jakimi stają wspólnoty mieszkaniowe? 2. Czy ministerstwo rozważa wprowadzenie przepisów umożliwiających wspólnotom mieszkaniowym podejmowanie decyzji większością głosów obecnych członków na drugim zebraniu, jeśli na pierwszym nie udało się osiągnąć kworum? 3. Czy ministerstwo planuje przeprowadzenie szerokiej konsultacji społecznej oraz ewaluacji obecnie obowiązujących przepisów dotyczących wspólnot mieszkaniowych, aby lepiej zidentyfikować obszary wymagające zmian? 4.
Czy ministerstwo przewiduje wprowadzenie innych mechanizmów prawnych, które mogłyby skutecznie zapobiegać sytuacjom, w których brak aktywności części członków wspólnoty mieszkaniowej uniemożliwia podejmowanie uchwał niezbędnych do prawidłowego zarządzania mieniem? Z wyrazami szacunku Krzysztof Piątkowski Poseł na Sejm RP
Interpelacja dotyczy nierówności w dostępie do instytucji kultury pomiędzy dużymi miastami a mniejszymi ośrodkami, podkreślając ograniczony dostęp do oferty kulturalnej dla mieszkańców mniejszych miejscowości i obszarów wiejskich. Poseł pyta o działania podejmowane przez państwo w celu wyrównywania tych nierówności oraz o skuteczność dotychczasowych instrumentów wsparcia.
Interpelacja dotyczy narastającego problemu antybiotykooporności i braku monitoringu bakterii opornych w środowisku, zwłaszcza w ściekach szpitalnych. Poseł pyta o istnienie ogólnokrajowego monitoringu, regulacje dotyczące oczyszczania ścieków medycznych oraz współpracę ministerstw w zakresie przeciwdziałania antybiotykooporności.
Poseł kwestionuje skuteczność ustawy o wielkoobszarowych terenach zdegradowanych, wskazując na brak ciągłości finansowania między etapem planowania a realizacją rekultywacji. Pyta o konkretne źródła finansowania działań naprawczych i ewentualne zmiany legislacyjne w celu zapewnienia adekwatnego finansowania ze środków budżetu państwa.
Poseł Piątkowski pyta o potrzebę kompleksowej reformy przestarzałej ustawy o cmentarzach i chowaniu zmarłych oraz o to, który organ administracji rządowej jest właściwy w tej sprawie. Krytykuje przekazywanie interpelacji pomiędzy różnymi ministerstwami.
Poseł Piątkowski interweniuje w sprawie paraliżu decyzyjnego we wspólnotach mieszkaniowych spowodowanego biernością właścicieli i pyta o planowane rozwiązania w nowelizacji ustawy. Krytykuje brak mechanizmów umożliwiających podejmowanie uchwał pomimo trwałej bierności części współwłaścicieli.
Projekt ustawy zmienia ustawę o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, wprowadzając możliwość prowadzenia elektronicznych licytacji ruchomości i nieruchomości przez naczelników urzędów skarbowych za pośrednictwem specjalnego systemu teleinformatycznego - Portalu eLicytacje KAS. Ma to na celu zwiększenie transparentności i efektywności sprzedaży, dotarcie do szerszego grona nabywców i eliminację niepożądanych zachowań podczas licytacji. Ustawa umożliwia również sprzedaż praw majątkowych w formie elektronicznej i publikowanie ogłoszeń oraz dokumentów związanych ze sprzedażą na Portalu eLicytacje KAS. Proponowane zmiany mają na celu lepsze zabezpieczenie interesów zarówno dłużników, jak i wierzycieli, poprzez podniesienie cen sprzedaży i zwiększenie dostępności licytacji.
Przedstawiony dokument to sprawozdanie o stanie mienia Skarbu Państwa na dzień 31 grudnia 2024 roku, przygotowane przez Prezesa Prokuratorii Generalnej RP na podstawie ustawy o zasadach zarządzania mieniem państwowym. Celem sprawozdania jest przedstawienie informacji o majątku Skarbu Państwa, w szczególności o jego stanie prawnym, strukturze i wartości, w ujęciu zbiorczym, syntetycznym i statystycznym. Klasyfikacja mienia obejmuje dobra kultury narodowej, zasoby naturalne, grunty, infrastrukturę, budynki, akcje, rezerwy strategiczne i inne składniki. Sprawozdanie ma charakter rejestracyjny, prezentując aktualny stan mienia na podstawie dostępnych dokumentów.
Projekt ustawy o ochronie strategicznych obiektów sportowych ma na celu zachowanie i ochronę kluczowej infrastruktury sportowej przed likwidacją, degradacją i niekontrolowanym przekształceniem wynikającym z presji inwestycyjnej. Wprowadza definicję strategicznego obiektu sportowego, tworzy Rejestr Strategicznych Obiektów Sportowych (RSOS) oraz wzmacnia ochronę w planowaniu przestrzennym. Ustawa daje gminom i Skarbowi Państwa prawo pierwokupu oraz przewiduje sankcje za nieuprawnioną zmianę sposobu użytkowania lub rozbiórkę takich obiektów. Ma to służyć realizacji konstytucyjnych zadań państwa w zakresie kultury fizycznej, zdrowia publicznego i rozwoju sportu dzieci i młodzieży.
Projekt ustawy o zmianie ustawy o transporcie kolejowym wprowadza szereg zmian mających na celu uregulowanie kwestii odszkodowań, rekompensat i świadczeń dla właścicieli nieruchomości i lokali dotkniętych realizacją inwestycji kolejowych, zwłaszcza tych związanych z budową tuneli. Nowelizacja wprowadza również możliwość zmiany decyzji o lokalizacji linii kolejowej w przypadku wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności oraz reguluje kwestie związane z najmem lokali zamiennych dla lokatorów. Dodatkowo ustawa przesuwa termin wprowadzenia kas rejestrujących dla przewoźników kolejowych i operatorów publicznego transportu zbiorowego. Celem zmian jest zapewnienie sprawiedliwego i efektywnego procesu inwestycyjnego w sektorze kolejowym, przy jednoczesnym uwzględnieniu praw i interesów osób poszkodowanych przez te inwestycje.
Projekt ustawy wprowadza zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami, ustawie o ochronie praw lokatorów oraz ustawie o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Główne zmiany dotyczą zasad zwrotu bonifikaty przy zbyciu nieruchomości, definicji osoby starszej w kontekście praw lokatorów oraz możliwości nabywania przez gminy lokali od osób starszych z jednoczesnym zapewnieniem im najmu w zasobach gminy. Celem jest ochrona praw osób starszych i wsparcie gmin w zapewnieniu im lokali mieszkalnych. Wprowadzone przepisy regulują również zasady finansowania takich przedsięwzięć.